Plateaux bruts en triplex dans une maison avec vue

74350
Le Sappey
525 000 €
280 m²
Réf. : 591EA

 Description

Cette belle maison mitoyenne en devenir se situe sur la commune du Sappey, sur le Mont Salève.

Ce bâtiment d’environ 390 m² sur un terrain de 520 m² offre une vue extraordinaire sur les Alpes et plus particulièrement sur le Mont-Blanc.

Ce plateau brut libre d’interprétation consiste en trois niveaux à réinventer. Les volumes impressionnants disposent d’une belle hauteur sous plafond et d’une magnifique charpente apparente.

La mezzanine propose une grande terrasse sur le toit, idéale pour profiter pleinement de la belle exposition Sud-Est.

Ce bien présente un grand potentiel d’aménagement à inventer selon les envies. Il est en effet possible d’imaginer une très vaste pièce de vie totalement décloisonnée ainsi que plusieurs chambres et salles de bain.

Le sous-sol semi-enterré de 140 m² permet l’accès au jardin. Actuellement pensé comme un garage, cet espace en rez-de-jardin peut également accueillir des pièces de vie supplémentaires telles qu’un salon cinéma, une cave à vin, une salle de jeux ou encore la buanderie.

Un appartement complètement indépendant de 110 m² sur deux niveaux peut être utilisé comme dépendance ou exploité pour des revenus locatifs.

Ce bien à grand potentiel se situe dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Genève, 25 minutes d’Annecy et 8 minutes de Cruseilles.

 Contact

Emerick
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 195 123 Thonon-les-Bains

  Informations complémentaires

Espace extérieur : 520m2
7 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : NON REQUIS
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : NON REQUIS
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain