Prieuré revisité avec piscine et terrain

74540
Chainaz-les-Frasses
1 350 000 €
480 m²
Réf. : 703EA

 Description

Situé au calme sur la commune de Chainaz-les-Frasses, cet ancien prieuré rénové jouit d’un environnement privilégié et de 7000m² de terrain. Cette bâtisse de caractère d’environ 480m² au cachet exceptionnel a été entièrement repensée. Son architecture est habilement composée d’éléments et matériaux anciens et contemporains qui révèlent son véritable charme. La belle luminosité traversante et les volumes généreux font de ce bien un lieu unique.

Au rez-de-chaussée, l’entrée principale permet l’accès à une très belle cuisine indépendante entièrement équipée, bien pensée et fonctionnelle. Avec ses plans de travail de marbre noir, son îlot central, ses immenses placards aménagés et son coin repas attenant à l’ancien four à pain réhabilité en cheminée, celle-ci invite à la convivialité.

La cuisine dessert un vaste espace de vie traversant composé d’une salle de réception/jeux, d’un espace salon avec sa cheminée en pierre et d’une mezzanine. La hauteur sous plafond de plus de 5,8 mètres et les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts.

Des matériaux nobles tels que tomettes d’origine noires et blanches au sol, parquets en chêne massif, classiques points de Hongrie, poutres apparentes d’origine et pierres confèrent un charme exceptionnel à cette habitation.

Un second salon, plus intime, permet d’accéder à un ancien fumoir avec cheminée en marbre et parquet en chêne massif pose points de Hongrie. Celui-ci peut tout-à-fait être aménagé en bureau.

Sur l’aile droite de la bâtisse se trouve un espace indépendant composé d’un bureau avec sa propre entrée et d’une chambre avec salle d’eau privative.

Le premier étage est accessible par différents escaliers. Il se compose d’un vaste couloir menant aux différents espaces nuit : cinq chambres et deux suites, un coin salon détente central surmonté d’une fenêtre de toit et une grande buanderie.

La première suite, au magnifique parquet en chêne et aux murs au coffrage de bois bénéficie d’une salle de bain privative avec douche et baignoire. La seconde suite est en soupente et traversante avec une belle hauteur sous plafond de plus de 4,5 mètres. celle-ci dispose d’une belle douche hammam, de deux dressings et d’un balcon privatif orienté au Nord.
Différent jeux de niveaux permettent l’accès à deux chambres d’enfant avec salle de bain privative. La mezzanine d’environ 20 m² distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

A l’extérieur, l’ancien séchoir rénové d’environ 80 m² accueille une cuisine d’été et son cellier et peut également abriter les véhicules en période hivernale.

Plusieurs places de stationnement, une belle piscine aménagée dans un ancien bassin de 11 x 4,5 mètres, deux terrasses orientées Est, un terrain de pétanque ainsi qu’un ancien terrain de Basketball complètent les prestations de cette belle rénovation située à seulement 5 mn des axes autoroutiers.

Huisserie bois double vitrage – Cheminées fonctionnelles – Chauffage gaz individuel au sol – PDV et radiateurs

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 841 857 295 Annecy

  Informations complémentaires

10 pièces
8 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 7000m2
Taxe foncière : 2528 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 290
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 67
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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