Rénovation contemporaine avec piscine

74540
Albanais, Mûres
750 000 €
225 m²
Réf. : 753EA

 Description

C’est au coeur de la commune de Mûres que se situe cet ancien corps de ferme de caractère entièrement repensé et rénové.

Son architecture est habilement composée d’éléments et de matériaux anciens et contemporains révélant son véritable charme.

La charpente d’origine apparente, les murs en pierre, le béton brut, la belle lumière et les volumes généreux font de cette bâtisse un lieu unique, une maison d’exception au confort et à l’esthétique actuels.

Cette maison de 225 m² environ s’articule sur trois niveaux sur un terrain de 861 m² environ. Un vaste hall d’entrée avec son sol d’origine permet l’accès à la belle pièce de vie principale. Un poêle contemporain réchauffe cet espace lumineux bénéficiant d’une hauteur sous plafond de près de 4,85m.

Les intentions et les styles architecturaux se marient harmonieusement dans ce salon cosy de 38 m² environ, avec sol en dalle poncée, murs enduits à la chaux, plafond cathédral et poutres apparentes. De larges baies vitrées permettent l’accès à la terrasse et au jardin exposés plein Sud.

Surplombant la pièce de vie, au niveau supérieur la mezzanine dessert une belle cuisine indépendante entièrement aménagée. Celle-ci s’ouvre sur un espace salle à manger dont l’accès peut également se faire directement depuis l’extérieur, plein Sud, côté jardin. Une cheminée d’origine sépare harmonieusement ces deux espaces qui invitent à la convivialité et au partage.

Un bureau et/ou un espace bibliothèque, et une belle suite parentale complètent cet étage.
La suite, traversante, possède une salle d’eau privative avec douche italienne et une terrasse privative orientée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées au calme. Son parquet en pin massif et sa belle luminosité lui confèrent un charme indéniable.

Un escalier contemporain permet l’accès au dernier niveau. Un vaste pallier sur parquet massif dessert trois chambres aux beaux volumes en soupente, ainsi qu’une belle salle de bain complète avec douche, baignoire, vasques et rangements.

Un cellier et une buanderie, un garage, un terrain avec deux belles terrasses plein Sud ainsi qu’une piscine hors sol viennent parfaire les belles prestations de ce lieu au caractère unique.

Au coeur d’un village dynamique, proche des axes routiers, ce bien coup de coeur séduira les amoureux des lieux atypiques en totale harmonie avec la nature environnante.

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 841 857 295 Annecy

  Informations complémentaires

6 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 861m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 765 €
2 lots de copropriété
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 126
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 38
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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