Rez-de-jardin contemporain avec piscine privée

74370
Grand Annecy, Metz-Tessy
758 000 €
94.09 m²
Réf. : 756EA

 Description

C’est en rez-de-jardin d’une résidence standing de la commune de Metz-Tessy, que se situe ce bel appartement de 94,09 m² Carrez.

Vendu entièrement meublé, celui-ci bénéficie d’un charme exceptionnel et d’un esprit contemporain, soulignés par une très belle luminosité.

L’entrée, aménagée avec rangements, mène à un très bel espace à vivre d’environ 33 m² au carrelage contemporain gris clair. Cette pièce de vie comprend un salon aux accents chaleureux et cosy et une cuisine ouverte sur un coin repas.

Le blanc s’impose en chef d’orchestre ! La cuisine, totalement équipée et aménagée affiche des lignes contemporaines et minimalistes autour de son îlot central avec rangements. C’est devant et à côté de celle-ci, qu’a été disposé le mobilier design de la salle à manger et du salon.

Des étagères et un meuble bas sur mesure en noyer soulignent l’espace salon avec délicatesse et permettent de jouer avec les codes, en affirmant l’esprit contemporain.

Plusieurs ouvertures permettent, depuis la pièce de vie abondamment éclairée, l’accès à la terrasse et au jardin plein Sud.

Un grand couloir, au mur noir mat souligné de noyer, dessert l’espace nuit qui se compose de trois chambres et d’une salle de bain complète avec vasque et rangements.

La suite parentale au parquet en chêne massif possède une salle d’eau privative avec vasque, rangements et douche italienne, ainsi qu’un accès direct à la terrasse extérieure. Un mur a été entièrement consacré à l’aménagement de placards fonctionnels sur mesure.

Les deux autres chambres présentent également un parquet en chêne massif et de nombreux rangements. L’une d’elle a été organisée en bureau.

Dehors, sur environ 280m² de terrain clôturé et paysager, la terrasse et la belle piscine chauffée subliment les prestations de ce bien en promettant d’agréables moments estivaux.

Un garage et deux places de parking viennent compléter les prestations de ce bien, situé à proximité des transports et commodités.

Chauffage collectif au gaz. Huisseries aluminium double vitrage.

Bien soumis au régime de la copropriété : 24 lots d’habitation. Charges annuelles : 2.340 euros (chauffage et eau chaude compris).

 

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 841 857 295 Annecy

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
3 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 280m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 1360 €
96 lots de copropriété
Charges annuelles : 2340 €
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 103
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 24
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain