Studio cosy en plein cœur d’Annecy

74000
Annecy
38,64 m²
Réf. : 431EA

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé dans une des rues piétonnes d’Annecy, ce studio de 38,64m² (36,71m² Carrez) a bénéficié d’une restauration de qualité, faisant la part belle aux matériaux.

Après avoir franchi la porte d’entrée de la copropriété et après être passé devant la cour intérieure de l’immeuble, c’est au troisième étage qu’il faut se rendre pour dénicher ce superbe studio préservé de l’agitation de la ville.

La pièce de vie, entièrement décloisonnée et résolument contemporaine, offre plusieurs espaces dédiés en enfilade.

La belle cuisine a été pensée et aménagée sur mesure pour être la plus fonctionnelle et la plus équipée possible. Un coin repas vient compléter cet espace et peut aisément servir de bureau grâce à ses nombreux rangements et aménagements.

Une estrade délimite et surélève le coin nuit avec lit double. Des lampes de chevet, une télévision suspendue, une armoire avec penderie et une table basse habillent ce bel ensemble.

Quelques marches matérialisent un nouvel espace et permettent d’accéder à la salle de bain ouverte avec sa baignoire balnéo encastrée et sa vasque suspendue en bois pétrifié.

La qualité de la décoration et des différentes prestations ainsi que l’emplacement idéal en centre historique d’Annecy font de cet appartement un bien recherché à la très forte rentabilité locative.

Cet appartement aménagé avec soin est vendu totalement meublé et décoré. Un coin buanderie et un grenier viennent parfaire les prestations de ce singulier studio.

Bien soumis au statut de copropriété, 7 lots. Charges annuelles 540€.

  Informations complémentaires

1 pièce
1 chambre
1 salle de bain
Etage : 3
4 étages dans l'immeuble
7 lots de copropriété
Charges annuelles : 540 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 534
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 17
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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