Triplex rénové

74540
Albanais, Cusy
339 000 €
265 m²
Réf. : 584EA

 Description

Cet appartement en triplex se trouve dans une maison mitoyenne et développe une surface totale de 265 m² au sol (et 184 m² Carrez).

La visite commence au premier étage, accessible depuis un balcon surplombant le jardin. Le hall d’entrée conduit dans le salon, très lumineux grâce à deux ouvertures au Sud, sur la campagne environnante.

La grande cuisine avec espaces salle à manger est séparée du reste de la pièce à vivre par deux portes à galandage. L’accès au cellier se fait grâce à une astucieuse porte dérobée, dissimulée dans les meubles hauts de la cuisine aménagée.

Un escalier dessert le deuxième étage où se trouve l’espace nuit qui propose quatre chambres indépendantes ainsi qu’une salle de bain.

Une grande mezzanine et une cinquième chambre composent le troisième étage de ce triplex aux multiples volumes.

L’appartement est protégé par alarme et entièrement équipé en domotique avec des interrupteurs et prises programmables. Ce bien bénéficie encore d’un vaste garage de 43m² en rez-de-chaussée ainsi que de combles sur atelier aménageable en terrasse abritée ou jardin d’hiver.

Enfin, un jardin de 66 m² en jouissance exclusive et deux places de parking viennent compléter les prestations de ce triplex au fort potentiel. Copropriété de deux lots, sans charges.

 Contact

Laurence
+
Agent Commercial N° RSAC : 841 857 295 Annecy

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
1 salle de bain
Espace extérieur : 66m2
Taxe foncière : 785 €
2 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 229
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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