Villa contemporaine vue lac

74500
Chablais, Publier
2 200 000 €
266 m²
Réf. : 574EA

 Description

Cette villa d’architecte de 1965 a été entièrement revisitée par ses propriétaires qui y ont ajouté une extension pour créer une surface de 266m² sur une parcelle de 3400m² en plein cœur du golf d’Evian.

La pierre de Meillerie, le bois et le verre ont été utilisés pour réaliser cette habitation contemporaine où les espaces ont été pensés pour accompagner la vue sur le lac et la nature à travers de larges baies vitrées. A l’extérieur, des terrasses en ipé et une piscine prolongent ce lieu de vie.

Une fois le porche passé, à l’abri des regards, une cour parsemée de pas japonais où trône en son centre un magnifique conifère pleureur et agrémentée d’une cheminée en pierre, donne le ton et marque le passage de l’extérieur à l’habitation, par sa porte à pivot.

L’espace de vie baignée de lumière se compose de deux parties. Tout d’abord, un coin repas avec un plafond cathédrale et une cuisine Bulthaup ouverte aux lignes épurées et minimalistes, sur une surface de 46m². Puis un séjour de 30m² avec sa vue imprenable sur le lac qui prend de la hauteur, séparé par de larges marches lui conférant une atmosphère distincte.

Ce premier niveau est complété par trois chambres avec salles d’eau privatives.

Un escalier au design graphique mène à un espace bureau en galerie, offrant une belle perspective avec son vide sur séjour. L’étage accueille une chambre avec dressing et sa salle d’eau.

Le niveau inférieur profite de deux chambres et d’une salle de bain avec terrasse privative ainsi que d’un accès direct à la piscine. Une salle home cinéma s’ajoute à ces espaces.

Une buanderie, un garage et une grande cave viennent parfaire ce bien aux prestations haut-de-gamme.

 Contact

Audrey
+
Agent Commercial N° RSAC : 809 396 328 Marseille

  Informations complémentaires

8 pièces
6 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 3400m2
Taxe foncière : 762 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 145
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
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