Villa moderniste avec piscine en centre-ville

74500
Chablais, Evian-Les-Bains
670 000 €
240 m²
Réf. : 661EA

 Description

Issue du mouvement moderne, cette bâtisse construite en 1936 développe une surface d’environ 240 m², et profite en plein centre-ville d’Évian-Les-Bains d’un jardin paysager avec piscine sur une parcelle de 831 m².

Cette maison de caractère de style « paquebot », caractérisé par les terrasses et les balcons conçus comme des coursives, s’élève sur trois niveaux comprenant une habitation principale d’environ 185 m² aux beaux volumes, et un appartement indépendant de 56 m² en rez-de-chaussée.

L’entrée en rez-de-jardin distribue une chambre au calme côté jardin qui ne demande qu’à être ouverte par une baie vitrée afin de bénéficier d’un accès direct à la terrasse et à sa piscine. Côté lac se trouvent une suite avec salle de bain et dressing attenants.

Dans le prolongement du hall et de son bel escalier d’origine paré d’une rampe en fer forgé Art Déco, viennent les pièces de vie baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées : une cuisine ouverte sur un espace dînatoire disposant d’un accès direct au jardin, et un somptueux séjour habillé de bois et agrémenté d’une cheminée. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie et un bureau complètent ce niveau.

L’étage est consacré à une grande chambre et sa salle de bain avec sol en Terrazzo d’origine, ainsi qu’une terrasse en toiture de 74 m² avec vue lac à aménager de garde-corps, à végétaliser ou à revêtir de bois exotique.

A proximité du centre piéton, des commerces, du débarcadère et des écoles, ce bien à fort potentiel ne demande qu’à être sublimé.

 Contact

Audrey
+
Agent Commercial N° RSAC : 809 396 328 Marseille

  Informations complémentaires

10 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 831m2
Taxe foncière : 2009 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 209
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 50
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain