Townhouse with terrace, swimming pool and garage

Au coeur de Nîmes, à deux pas des Arènes et de Jean Jaurès, cette maison de ville d’exception révèle le charme unique d’un ancien atelier de mécanique métamorphosé en loft contemporain.

Ce bien singulier se distingue par ses volumes généreux, sa vaste terrasse suspendue et sa piscine privative, des atouts hautement recherchés en centre-ville.

Le rez-de-chaussée dévoile un espace de plus de 100 m² au potentiel exceptionnel, composé d’une première suite sur patio et d’un grand club-house convivial entièrement pensé dans un esprit bodega.

Ce volume modulable peut se réinventer en chambres familiales, en appartement indépendant ou en atelier d’artiste.

À l’étage, l’architecture s’organise autour d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte dotée d’un plateau minéral en pierres du Jura, d’une arrière-cuisine buanderie et d’un monte-charge relié au garage.

Une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes complète ce niveau.

Un escalier mène ensuite à une mezzanine accueillant un espace bureau ouvert sur le séjour et une troisième suite avec salle de douche et toilettes.

L’atout majeur réside dans la parfaite transition in/out créée par une large baie à galandage reliant la pièce de vie à la terrasse (85 m2).

Cet extérieur accueille une piscine de 9 m x 2,85 m, véritable oasis urbaine, complétée par un grand garage privatif en contrebas ( 53 m2).

Proche de toutes les commodités (halles, écoles, commerces, gare…) cet immobilier de prestige offre un mode de vie secret et résolument élégant, invitant naturellement à une visite privée pour en apprécier toute la singularité.

Contact: Sophie 06 25 46 81 80

ENERGY CLASS: C (110) / CLIMATE CLASS: C (16) IN PROGRESS

Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between €2410 and €3310

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr.