Ferme quercynoise avec grange rénovée

Ce bien se situe dans le parc régional des Causses du Quercy, à 15 min de l’autoroute entre Montauban et Cahors.

Il propose 394m² en 2 habitations, une piscine avec pool house, un atelier d’artiste, et un vaste terrain de plus de 5 hectares en bois et prairies. La première habitation est une quercynoise traditionnelle en pierre avec pigeonnier.

Elle se compose au RDC d’une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, une cheminée avec insert, un WC et une chambre dans le pigeonnier. A l’étage, une couloir mansardé avec poutres apparentes distribue 4 chambres, 2 salles d’eau et un WC.

La seconde habitation est une transformation récente de l’ancienne grange proposant un plateau style loft de 100m² très lumineux. Il se compose d’une cuisine contemporaine, 2 chambres, une salle d’eau, un cellier et un grenier.

Le cachet des voutes en pierre et des poutres est mis en valeur par la sobriété des couleurs et des lignes contemporaines. Les deux maisons sont équipées en double vitrage. Des radiateurs électriques à inertie fluide complètent le chauffage par insert quand nécessaire.

Chaque maison a son accès indépendant à la fibre et les compteurs électriques sont dissociés.

La disposition des bâtiments permet à la fois la proximité pour un usage familial ou amical et l’indépendance pour une activité touristique ou de la location.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1170euros et 1640euros