Villa d’architecte au potentiel exceptionnel sur la colline de Blaesheim

Nichée sur les hauteurs de la colline de Blaesheim, cette propriété de 1966 développe une surface de 358 m² habitables (429 m² au sol) sur un terrain de 19,79 ares. Stratégiquement située entre la plaine du Ried et la Route des Vins, cette demeure aux volumes généreux propose un cadre de vie confidentiel à vingt minutes de Strasbourg, alliant une architecture singulière à un environnement verdoyant et préservé.

Le niveau principal, conçu de plain-pied, s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse. Le grand séjour, réchauffé par une cheminée d’époque, profite d’une luminosité constante grâce à de larges ouvertures tournées vers l’extérieur. Dans le prolongement, la salle-à-manger et la cuisine indépendante forment un ensemble de réception fluide et convivial. La partie nuit située au même niveau se compose de quatre chambres, d’une salle de bain et d’une buanderie. Le sous-sol complet constitue un atout majeur de la maison, abritant une chaufferie, une seconde buanderie, un atelier ainsi que plusieurs espaces de stockage. Ce niveau inférieur intègre également un local professionnel d’environ 80 m², une surface idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou la création d’un appartement indépendant.

L’extérieur se définit par un vaste terrain offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Le jardin apporte une respiration naturelle à la propriété, tandis qu’un garage double facilite le stationnement. La localisation sur la colline de Blaesheim assure une sérénité rurale sans renoncer aux commodités modernes du village, recherché pour son atmosphère paisible et sa proximité immédiate des accès autoroutiers.

Le caractère atypique de cette construction des années 60, associé à ses volumes rares et sa modularité professionnelle, constitue une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers.

Certaines images illustrent des suggestions d’aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L’ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.