Appartement d’architecte en hyper centre

38000
Grenoble
450 000 €
113 m²
Réf. : 303EAG

 Description

Situé à deux pas de la place Victor Hugo se niche ce très bel appartement traversant Est-Ouest de 113 m² aux espaces et volumes atypiques.
Il occupe le 4ème et dernier étage d’un bel immeuble Haussmannien.

Entièrement revisité, il a su conserver le cachet de l’ancien avec ses moulures, ses parquets en noyer, sa hauteur sous plafond et se marier habilement avec une décoration résolument contemporaine.

Les nombreux placards de rangement font la part belle au bois Wengé qui trouve sa place tout naturellement dans les différentes pièces de l’appartement et donne le ton dès l’entrée.

Cette dernière ouvre sur une belle surface de vie comprenant une salle à manger et en prolongement son coin cuisine / ‘déjeuner sur le pouce’ entièrement aménagé et équipé, et monté sur une estrade .

La salle de bain repensée en 2013 offre une magnifique baignoire aux lignes courbes et sa douche perlant délicatement comme une pluie tropicale.

Le salon attenant à la salle à manger termine l’espace dînatoire. Il offre un endroit privilégié, chaleureux et convivial. La cheminée de marbre met en valeur un décoration soignée où les tableaux s’affichent fièrement sur les murs.

Deux chambres offrant tour à tour rangements et bibliothèque complètent ce bien.

Les balcons filants offrent une vue dégagée sur la place Victor Hugo et le Vercors.
Ce bien comprend également une cave et un galetas aménagé.

Le cachet, le charme du bois Wengé, les matériaux de qualité et la localisation hyper centrale sont sans aucun doute les atouts de ce bien d’exception.

Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots – Charges annuelles de 1 290 euros

 Contact

Sylvie
+
Agent Commercial N° RSAC : 831535372

  Informations complémentaires

4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 4
4 étages dans l'immeuble
1 place de stationnement
Taxe foncière : 1300 €
21 lots de copropriété
Charges annuelles : 1290 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 148
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 15
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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