Dojo au coeur de l’Ardèche méridionale.

07230
Payrac
178 m²
Réf. : 053EAG

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé à Payrac, dans l’Ardèche méridionale, à 20 minutes de Vallon Pont d’Arc; ce bâtiment de 178 m² était jusqu’alors exploité comme un dojo. Erigé sur un terrain de 5000 m² dont une parcelle est constructible, le plateau principal de 130 m² avec mezzanine, au plancher bois et aux charpentes apparentes sous plafond de 4.6 m laisse libre cours à l’imagination avec de nombreuse possibilités d’aménagements.
Un hall d’entrée, un bureau, deux salles d’eau et un wc complètent le niveau principal.
Le bâtiment construit dans les années 1995 est en excellent état, tant sur les structures, le clos et couvert et l’isolation.
Son architecture et la typologie du terrain autorisent une extension de plain-pied sous la salle principale.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par des pompes à chaleur.
La taxe foncière est de 290 euros/an.
La localisation privilégiée, les belles hauteurs sous plafond, les baies vitrées et l’architecture contemporaine sont les atouts de ce bien atypique et rare.
Cette maison peut être exploitée comme telle pour des activités touristiques et sportives ou requalifiée avec des travaux intérieurs en maison secondaire ou maison d’hôtes.

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain