Propriété rénovée aux portes du Royans

26300
Romans
500 m²
Réf. : 230EAG

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Au pied du Vercors, dominant le territoire de la Drôme des Collines, cette magnifique demeure en pierres de 650 m² de surface totale bâtie, dont 500 m² habitables, écrin au cœur de son parc arboré de 4 hectares avec piscine, est l’oeuvre de ses propriétaires passionnés qui ont su, lors de sa réhabilitation, donner le ton et trouver l’équilibre entre respect de l’histoire des lieux et modernité affirmée.

Cette bastide exposée sud-ouest bénéficie du calme et de la richesse de la nature omniprésente tout en restant à proximité des axes autoroutiers Valence-Grenoble-Lyon et de la gare TGV de Valence.
La propriété est actuellement exploitée en centre de séminaires et d’hébergements sous la forme d’un parc résidentiel de loisirs. A ce titre, celle ci peut être vendue avec son activité commerciale ou être requalifiée en habitation ou un mixte des deux.

Dès le grand hall d’entrée réorganisé en bar, la symphonie des matériaux et des volumes nous invite à la découverte de la bâtisse principale desservant une salle de séminaire de 120 m² sous charpente apparente, un salon digne d’un lieu de réception avec une somptueuse cheminée et des plafonds à la française et un second salon de 32 m² ouvert sur la cour intérieure. Une cuisine professionnelle et ses annexes, une cave et deux blocs sanitaires complètent ce niveau de plain pied.

L’étage quand à lui est réservé à l’espace nuit avec cinq chambres de 20 à 30 m² chacune et deux salles de bains/WC.
Une annexe indépendante offre une suite parentale de 42 m² avec sa salle de bains/WC sous tourelle et dressing, le tout en bordure de piscine.

Les dépendances dont un auvent aménageable de 42 m² et un grenier de 27 m² autorisent des opportunités d’extensions futures.

Pour compléter l’ensemble, trois bungalows contemporains à ossature bois totalisant 6 chambres avec chacune une salle d’eau et un WC sont compris dans le prix.

Cette vente impose soit une reprise de l’activité commerciale sur 2018, soit une signature d’un acte définitif sur le dernier trimestre 2018.

Véritable ode à l’art de recevoir, au respect des valeurs essentielles, la qualité des aménagements et le cadre bucolique de son environnement font de cette propriété au piédestal affirmé, l’exception attendue.

  Informations complémentaires

10 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 39411m2
Taxe foncière : 3700 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 235
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 24
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain