Acheter un appartement à rénover

Les appartements à rénover offrent une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs de créer un espace de vie qui leur ressemble tout en réalisant un investissement immobilier souvent intéressant. En effet, bien plus qu’un simple projet immobilier, l’achat d’un appartement avec travaux est une aventure qui permet de donner vie aux rêves d’habitat. Pour les amoureux d’habitats singulier et qui sortent de l’ordinaire, c’est l’occasion de s’approprier un espace unique, empreint de sa propre histoire et de son cachet architectural. Acheter un appartement à rénover est également une démarche écoresponsable permettant de préserver et de réhabiliter des bâtiments existants plutôt que de construire du neuf.

Réaliser un investissement sur le long terme 

Ainsi, ces biens à potentiel, souvent situés dans des bâtiments anciens pleins de caractère et possèdent un charme unique. En France, l’engouement pour les appartements à rénover permet aux acquéreurs de redonner vie à des immeubles tout en respectant le patrimoine architectural pour créer leur lieu de vie rêvé. 

Principalement situés dans les centres-villes historiques où les bâtiments datent de plusieurs siècles, les appartements à rénover se trouvent le plus souvent dans les grandes villes et les centres-villes historiques. Ils peuvent également se trouver dans des villes plus petites ou dans des environnements plus reculés. Des appartements à rénover dans d’anciens corps de ferme par exemple.  Les quartiers historiques comme le Marais à Paris, la Croix-Rousse à Lyon ou le Vieux-Port à Marseille abritent de nombreux appartements anciens prêts à être rénovés. Ces emplacements prestigieux offrent non seulement un cadre de vie exceptionnel mais aussi un potentiel de valorisation important après rénovation.

Trouver son appartement à rénover avec Espaces Atypiques

Espaces Atypiques, réseau d’agences immobilières spécialisé dans les biens singuliers propose des appartements à rénover sur tout le territoire. Les conseillers Espaces Atypiques avec leur expertise et connaissance approfondie du marché local sont à même de proposer à leur clientèle une sélection de biens hors du commun avec un potentiel de transformation exceptionnel. 

Qu’il s’agisse d’un loft spacieux en plein centre ville ou d’un appartement au dernier étage avec vue sur mer, les conseillers Espaces Atypiques accompagnent leurs clients dans chaque étape de leur projet de rénovation, de la recherche de du bien idéal à l’estimation des travaux nécessaires pour en faire le lieu rêver. Avec son service Le Club,  acheter un appartement à rénover avec Espaces Atypiques devient alors une expérience unique soutenue par l’accompagnement sur-mesure et des conseils personnalisés de professionnels de confiance en architecture, décoration ou encore  ameublement, triés sur le volet. 

3 points clés pour réussir l’achat d’un appartement à rénover en France

L’achat d’un appartement à rénover est un projet immobilier qui nécessite une réflexion approfondie. Il est important de prendre en compte plusieurs critères pour faire le bon choix et mener à bien son projet tout en vivant une belle aventure. 

• La réalisation d’un diagnostic immobilier complet permet d’évaluer l’état général de l’appartement et l ‘ampleur des travaux de rénovation nécessaires. Ce diagnostic permet en effet d’identifier les éventuels travaux nécessaires en termes de structure, d’isolation thermique et phonique, ainsi que des systèmes électriques et de plomberie. Cette inspection minutieuse est essentielle pour bien évaluer le budget à prévoir pour les travaux, en tenant compte des matériaux, de la main-d’œuvre et des éventuels frais d’architecte.

• L’un des principaux attraits d’un appartement avec travaux est son potentiel de valorisation. Il est donc important de se projeter et d’imaginer le potentiel du bien une fois les travaux terminés. Espaces Atypiques accompagne ses clients à l’aide d’outils de simulation avant-après travaux de rénovation, permettant de visualiser chaque transformation envisagée avec précision et créativité. Prendre en considération, la surface, la luminosité, l’emplacement, les commodités ou encore les transports, permet d’ évaluer la plus-value après rénovation.

• Après avoir estimé les coûts de rénovation, il est crucial d’explorer toutes les possibilités de financement pour garantir la viabilité du projet. Il faut également vérifier la conformité avec les réglementations locales pour éviter des complications légales, telles que les règles d’urbanisme et les autorisations nécessaires, notamment le permis de construire si les travaux envisagés sont significatifs.

Acheter un appartement à rénover est une belle aventure qui permet de transformer un bien ancien en un lieu de vie unique et personnalisé. Avec l’accompagnement d’Espaces Atypiques, chaque étape du projet immobilier est soigneusement planifiée et réalisée, assurant ainsi une rénovation réussie et un bon investissement.