Maison de caractère avec piscine

À l’abri des regards, au coeur du quartier recherché de Saint-Marceau, cette maison de ville de 178 m² révèle une alliance harmonieuse entre charme de l’ancien et architecture contemporaine.

Derrière une façade discrète se dévoile un lieu de vie singulier, où les volumes généreux et les lignes architecturales dialoguent avec élégance. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses espaces de réception ouverts et lumineux. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à une salle à manger conviviale et à deux salons aux atmosphères complémentaires, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que contemporain.

De larges baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers un jardin intimiste, véritable parenthèse de sérénité en plein coeur de ville. La piscine s’inscrit dans cet environnement préservé, à l’abri des regards. La façade habillée de bois côté jardin souligne l’identité architecturale de cette propriété et lui confère une atmosphère de maison de vacances.

À l’étage, l’espace nuit propose une distribution familiale et fonctionnelle. Un vaste palier dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une élégante suite parentale aux lignes épurées.

Le deuxième étage accueille une quatrième chambre aménagée sous les toits, offrant un espace supplémentaire propice à l’intimité.

Une cave complète les prestations de ce bien.

Informations complémentaires :
Surface : 178m²
Loyer : 2 300 €/mois (charges non comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 2314 € (dont 543€ pour l’état des lieux)
Dépôt de garantie : 2 300 €

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 730€ et 2 390€ (indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Julianne Caron
Téléphone : 07.62.05.37.97
Mail : julianne.caron@espaces-atypiques.com