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Espaces Atypiques Lyon : high-end properties
Explore a varied range of residential properties in Lyon in France and the surrounding areas, where modern design blends with comfortable living. Whether you are looking for a restored apartment in the city center or a newer house with a private garden space, our network of real estate professionals presents options that may align with your preferences.
Apartments in areas such as Brotteaux or Grôlée retain historical details while accommodating present-day layouts. These homes, sometimes featuring balconies or loggias, provide open views of the city, including notable landmarks like the Fourvière Basilica. Those seeking distinctive layouts might consider loft-style spaces, which occasionally have mixed-use potential and stand out due to their open floor plans.
Buy an house with contemporary architecture near Lyon
In neighborhoods near central Lyon, houses with contemporary architecture—such as those in Saint-Cyr-au-Mont-d’Or—come with outdoor areas and private pools, which may be convenient during warmer months. Some renovated traditional homes, located in quieter districts like Tassin la Demi-Lune, offer alternatives for individuals looking for calmer surroundings without moving too far from the urban core.
Families exploring the region may find interest in generously sized apartments overlooking public parks or detached homes that include private gardens. These types of properties combine room to grow with straightforward layouts meant to suit a variety of daily needs. Each listing is reviewed carefully to support individuals with different purchasing objectives, whether they are settling into a new city or planning a long-term investment.
Our team of real estate specialists remains ready to support clients at different stages of their search. Clear information about current listings and regional trends is available to help guide your next purchase in Lyon’s higher-end property market, based on your individual priorities and timing.
The services provided by Espaces Atypiques Lyon
More than just a real estate agency, Espaces Atypiques Lyon offers tailored support and exclusive services to elevate every life project.
Purchase of exceptional properties
In the search for a unique property in Lyon, Espaces Atypiques is the ideal partner to discover spaces that transcend the ordinary. Their expertise in atypical real estate allows for showcasing a selection of bourgeois apartments, contemporary houses, transformed lofts, and residences with exceptional features—sometimes exclusive. Every step of the purchase is supported to ensure a stress-free experience. The team guides clients through selection, negotiation, and acquisition to ensure that every transaction aligns with client expectations in terms of style, location, and budget.
Sale of atypical properties
Selling an atypical property in Lyon requires deep market knowledge and the ability to showcase properties that stand out. At Espaces Atypiques Lyon, a precise methodology is used to assess the property and account for its uniqueness. Services include professional photo sessions, attractive visuals, and detailed descriptions that tell the property’s story. A dynamic sales campaign is implemented to attract buyers specifically interested in unique properties. With Espaces Atypiques Lyon, selling a property becomes a rewarding and efficient process, ensuring that every detail of the sale is handled with care and professionalism.
Rental of unique properties
Whether looking for an apartment in the Renaissance buildings of Vieux Lyon, a modern loft in the Confluence district, or an architect-designed house on the hills above the city, the property selection is designed for those who aspire to an extraordinary living environment. Real estate advisors support owners at every stage of the rental process—from tenant search to rental management, including viewings and drafting of documents.
Property hunting for prestigious homes
For clients seeking an exceptional property in Lyon, the property-hunting service is the ideal solution to discover rare and prestigious homes. Experienced advisors leverage their extensive network and unique expertise to identify off-market properties that meet specific criteria, offering the opportunity to find an extraordinary home in Lyon.

SALES
Agency fee schedule effective October 1, 2019:
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5% incl. VAT payable by the seller for properties €200,000 and above
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Flat €10,000 incl. VAT payable by the seller for properties under €200,000
These fees apply to most transactions and may, in exceptional cases, be adjusted within limits close to the established terms.
RENTALS
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Residential: Agency fee payable by the tenant: one month’s rent excluding charges, within the legal cap set by the ALUR law — €12 incl. VAT/m² (very tight zones), €10 incl. VAT/m² (tight zones), €8 incl. VAT/m² (other zones).
Add €3/m² for the inventory of fixtures.
Agency fee payable by the landlord: one month’s rent excluding charges, incl. VAT. -
Commercial premises or offices (tenant pays): 30% of the annual rent excluding VAT and charges.
PROPERTY HUNTING
Fees payable by the buyer:
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4% for a purchase up to €600,000
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3.5% for a purchase between €601,000 and €800,000
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3% for a purchase between €801,000 and €1,000,000
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2.5% for a purchase over €1,000,000
LEGAL NOTICE
ESPACES ATYPIQUES LYON is a SARL (limited liability company) with share capital of €10,000 (SIRET Lyon: 794 434 332 00027), whose registered office is 11 cours Vitton, 69006 Lyon.
Professional real-estate license for transactions in real property and business assets No. CPI 6901 2017 000 017 129, issued by the CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Subsidiary of ESPACES ATYPIQUES DÉVELOPPEMENT, SARL with share capital of €200,000 (SIRET Paris: 503 605 263 00113), whose registered office is 5 bis rue des Haudriettes, 75003 Paris.
Financial guarantee without handling client funds No. 65548-3 / 19404 for transaction activity: QBE International Insurance Limited, Cœur Défense – Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex.
Espaces Atypiques is a member of SNPI (National Union of Real Estate Professionals). www.snpi.fr
Publishing Director: Mr Julien Haussy, in his capacity as manager.
DATA PROTECTION (“Informatique et Libertés”)
You have the right to access, modify, rectify, and delete the data concerning you (Art. 34 of the French Data Protection Act of January 6, 1978). You may exercise this right at any time by contacting Espaces Atypiques at contact@espaces-atypiques.com.
This website is hosted by Planet Work, 231 rue Saint-Honoré, 75001 Paris.
COPYRIGHT
The creation of this website is protected under copyright in accordance with the French Intellectual Property Code. As such, any reproduction, representation, translation, adaptation, or commercialization—partial or complete—of the textual or visual elements contained on this site, without the prior written authorization of Espaces Atypiques, is prohibited and constitutes copyright infringement.
BLOCTEL
Your freedom, our professionalism.
Bloctel is the national do-not-call registry on which any consumer may register free of charge to stop receiving telephone marketing calls from professionals with whom they have no current contractual relationship, in accordance with Law No. 2014-344 of March 17, 2014, on consumer protection. The law prohibits any professional—directly or through a third party acting on their behalf—from calling a consumer listed on this register, except in cases provided for by law. For more information about your rights: www.bloctel.gouv.fr.
CREDITS
Website design and integration: Atlantic Multimedia web agency.

Agent commercial – 521 735 803 R.S.A.C. Lyon

Ancien musicien professionnel basé aux Etats-Unis, c’est au sein d’Espaces Atypiques Lyon que Xavier décide de revenir en France pour rejoindre le domaine de l’immobilier contemporain.
Passionné d’arts sous toutes ses formes, architecture, musique, dessin et tatouage c’est par son originalité et son écoute qu’il vous aidera à réaliser vos projets les plus atypiques.
Agent commercial – 824 972 095 R.S.A.C Lyon

Jeune, dynamique et sensible à ce qui est beau, Océane rejoint l’équipe de Lyon après ses études en gestion de patrimoine. Son attrait pour l’immobilier et la dimension humaine qui l’entoure, l’a naturellement mené chez Espaces Atypiques.
Elle mettra sa motivation, son sens du service et du relationnel à votre disposition pour vous apporter un accompagnement de qualité.


Féru de cinéma, Loïc a débuté sa carrière professionnelle dans l’industrie du septième art avant de se réorienter vers sa première passion, le monde du sport.
Optimiste et consciencieux, sa première expérience dans l’immobilier traditionnel et son goût prononcé pour l’architecture et la décoration l’ont tout naturellement orienté chez Espaces Atypiques.
Agent commercial – 753 650 721 R.S.A.C. Lyon

Issu du milieu sportif de haut niveau, Joris poursuit ses études dans l’architecture.
Après une expérience dans l’immobilier traditionnel, son goût pour l’art et la décoration l’amène naturellement au sein d’Espaces Atypiques.
Travailleur et persévérant il mettra en place tous les outils afin de réaliser au mieux votre projet de vie.
Agent commercial – 818 396 939 R.S.A.C Lyon

En quelques mots: enthousiaste, challenger, avide de connaissance sont des termes qui définiraient le mieux Axel.
Autodidacte au parcours atypique, la pratique a toujours été le fondement de ses connaissances théoriques.
Ayant travaillé dans différents domaines d’activités, tels que le marketing relationnel, le textile ou encore la musique, Axel accompagne ses clients dans la réalisation de leur projets.
Aujourd’hui, spécialisé dans l’immobilier contemporain ses domaines de compétence se situent dans l’art de la négociation, les techniques de vente, l’estimation et la mise en place de stratégies efficientes pour ajouter de la valeur à des biens.
Agent commercial – 530 152 388 R.S.A.C Lyon

Originaire de Lyon, Clément quitte le milieu bancaire pour s’installer en Amérique du Nord et entamer une carrière de mannequin, qui le fera voyager à travers le monde.
Fort de cette expérience, sa passion pour l’architecture et son goût prononcé pour l’esthétique l’ont naturellement amené vers Espaces Atypiques.
Sa ténacité, sa curiosité et son ouverture d’esprit en feront votre meilleur allié pour vendre votre bien unique.
Agent commercial – 831 900 626 R.S.A.C Lyon

Issu du milieu sportif, Guillaume a un goût prononcé pour la compétition et le dépassement de soi.
Son sens du contact humain, son esprit d’équipe et sa passion pour le patrimoine lyonnais l’ont emmené à rejoindre l’équipe d’Espaces Atypiques pour vous aider à vendre ou dénicher des biens d’exceptions.
Agent commercial – 797 600 988 R.S.A.C Lyon

Passionné de basket, Emmanuel a débuté sa carrière dans le monde du sport. Féru de voyages et de photographie, cet épicurien saura mettre son dynamisme, son sens du partage et son professionnalisme pour vous accompagner dans vos projets au sein d’Espaces Atypiques.
Agent commercial – RSAC : 833 509 649 R.S.A.C Lyon

Agent commercial – 894 025 436 R.S.A.C. Lyon

Attentif aux autres, travailleur acharné et passionné d’immobilier, Leeroy a trouvé un domaine où exprimer ses qualités à la fois humaines et professionnelles.
Polyvalent et caméléon Leeroy sait s’adapter à toutes les situations. Les défis pour carburant et la réussite pour moteur l’ont guidé jusqu’à Espaces Atypiques Lyon.
Amoureux des deux roues et motard expérimenté, vous pouvez lui faire confiance pour une belle balade sur le sentier de nos biens d’exception.
Agent commercial – 901 722 595 R.S.A.C Vienne

Issu du milieu de la restauration et gérant de son propre établissement pendant dix ans, Morgan a su tirer profit des qualités relationnelles et de la rigueur nécessaire à ce métier.
Féru de voyage, passionné de décoration et aimant l’immobilier autrement, c’est donc naturellement qu’il rejoint l’équipe Espaces Atypiques.
Professionnel, dynamique et ayant avant tout le sens du contact humain, Morgan a la volonté d’aider ses clients et de contribuer à la réussite de leurs projets.
Agent commercial – 509 970 729 R.S.A.C Bourg-en-Bresse

Lyonnais d’origine, riche d’une expérience de sportif de haut niveau, Adrien a passé plus de 10 ans à conseiller et accompagner des entreprises dans la gestion et l’organisation de leurs opérations événementielles et de relations publiques.
Véritable épicurien, féru de sport et de voyages, c’est une histoire de rencontres et de valeurs communes qui l’ont mené à rejoindre la team lyonnaise d’Espaces Atypiques.
Fiable, consciencieux, avec un goût du challenge prononcé, c’est la passion et la générosité qui donnent du sens à tout ce qu’il entreprend.
Adrien sera donc l’allié idéal pour vous accompagner dans vos projets de vie.
Agent commercial – 909 000 945 R.S.A.C Lyon

J’ai fait partie d’une grande enseigne nationale pendant 6 ans.
Un nouveau challenge s’est présenté à moi, et m’a donné envie de découvrir encore plus cette vocation.
C’est naturellement que les biens d’expressions ont retenu mon attention et m’ont donné l’envie de rejoindre Espaces Atypiques.
Amoureux de voyages, et de mon métier, j’essayerais de vous transporter dans mon univers.
Agent commercial – 818 079 014 R.S.A.C Lyon

Nina est une personne qui sait déplacer des montagnes. Sa culture du challenge, son optimisme, sa bienveillance et son sens du contact lui permettront de vous accompagner au mieux dans vos projets de vie.
Sa rigueur, la qualité de son suivi, sa maitrise de l’art de la négociation font d’elle un atout dans la vente de votre bien.
Forte d’une expérience de 6 ans dans la vente de biens anciens et atypiques, elle ne fait pas ce métier par hasard.
C’est donc tout naturellement qu’elle rejoint aujourd’hui l’équipe d’Espaces Atypiques.
Agent commercial – 921 279 071 R.S.A.C Lyon


Avec son diplôme scientifique en poche, Céline exerce d’abord dans le monde de la gastronomie Parisienne, développant un sens aiguisé du service et une attention particulière aux détails, puis elle a passe 10 ans dans la chasse de tête pour les secteurs industriels, affinant ses compétences en communication et en évaluation. En tant que conseillère, elle met à profit cette combinaison de compétences pour proposer son écoute attentive et sa persévérance avec son parcours aussi unique que les biens qu’elle représente. Passionnée par l’architecture et le design, Céline a toujours eu le gout du voyage. Elle puise son inspiration dans sa curiosité et une capacité de remise en question. Capable d’accompagner ses clients dans leurs projets de vie, en leur proposant des solutions sur mesure, avec la détermination d’atteindre leurs objectifs, vous faisant vivre une expérience singulière de l’immobilier. Fière de faire partie d’une entreprise qui valorise l’authenticité et l’originalité, Céline est impatiente de vous rencontrer : vous et … votre « chez vous ».
Agent commercial – RSAC 949 658 371 LYON

Ebéniste de formation, passionné d’architecture et de design, j’ai à cœur d’accompagner au mieux mes clients au travers de leurs différents projets immobiliers.
Je demeure convaincu qu’un bien ne représente pas uniquement une enveloppe architecturale, aussi plaisante soit-elle, mais avant tout un recueil d’émotions éprouvées par les personnes qui l’habitent.
RSAC : 905 278 842 R.S.A.C Lyon

Originaire de Lyon, Florian a voyagé en Asie et en Australie avant de revenir dans sa ville natale pour se lancer dans la vente, d’abord dans l’industrie. Passionné par l’humain et le challenge, il réalise son rêve en rejoignant une agence immobilière atypique. Il met à profit son expertise et ses valeurs d’empathie et de professionnalisme pour guider ses clients à chaque étape de leur projet immobilier.
Agent commercial – RSAC 933 903 528 LYON

Ancien designer et chef d’entreprise dans l’univers de l’événement et du merchandising, passionné par l’architecture et le mobilier, il saura accompagner ses clients dans tout projet d’achat et de conception . Résident Viennois , son expérience et son dévouement lui fera trouver les biens coups de coeurs que ses clients rechercheront dans la région de Vienne.
Agent commercial – 934 540 873 R.S.A.C. Vienne