Loft avec piscine dans un ancien atelier

30320
Saint Gervazy
237 m²
Réf. : 1700EM

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé à St Gervasy, à l’est de Nîmes et à proximité du centre du village, ce loft de plain-pied de 237 m² est le fruit de la réhabilitation d’un ancien atelier.

Aux surfaces brutes des cloisons intérieures, des poutres Nailweb de l’immense pièce de vie et de son mur de briques aux accents de loft New Yorkais, répond l’espace de vie extérieur avec la piscine installée dans la cour, construite comme un patio, qui abrite un carré de verdure.

Après le sas d’arrivée dallé de carreaux ciments, l’entrée dessert un grand couloir, véritable colonne vertébrale de la maison. Sur la droite, les deux premières chambres sont équipées de grands placards sur toute leur largeur. Viennent ensuite la salle d’eau, des WC séparés et la buanderie. Sur la gauche, la 3ème chambre avec sa salle d’eau précède la suite parentale avec son grand dressing aménagé et sa salle de bain et douche. Le couloir s’achève sur la pièce de vie de plus de 100 m². Sur la gauche, la cuisine aménagée et équipée est raccordée au gaz de ville. Sur la droite, l’espace salon est précédé d’un coin lecture avec cheminée à l’éthanol qui peut également être raccordée au gaz de ville. Enfin, une mezzanine offre la possibilité d’aménager un coin jeu pour les enfants.

Deux baies vitrées donnent sur le patio, créé lors de la suppression d’une grande partie de la toiture, pour une vie dedans dehors dans cet espace exposé au sud ouest. De part et d’autre, les deux coursives encadrent une piscine Waterjet insérée dans un dallage fait de lames en Ipé et protègent les plantations équipées de leur arrosage automatique. Un grand débarras clôture cet espace.

Dans un village tous commerces, ce bien est situé à 10 minutes de l’échangeur autoroutier de Nîmes-Marguerittes, moins de 20 minutes du centre de Nîmes en direction d’Avignon et sera à moins de 10 minutes dès 2018 de la nouvelle gare TGV qui reliera Paris en 2h45et Barcelone en 3h05.

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
Espace extérieur : 105m2
Taxe foncière : 2059 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 113
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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