L’intime maison XXL

30000
Sommières
511 m²
Réf. : 1636EM

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Cette authentique maison vigneronne en pierres, du XVIème, dans un village de vaunage, proche de Nîmes, a fait l’objet d’une restauration complète pour offrir aujourd’hui plus de 511 m2 de bâti habitable dont un studio indépendant, et encore 120m2 de dépendances. La propriété bénéficie de tout le charme et du cachet de l’ancien qui ont été soigneusement préservés et de tout le confort moderne.

A l’entrée du jardin, se trouve un appartement indépendant de 40 m2, surplombant, l’annexe voitures.

Le bassin de nage chauffé est la pièce maitresse du jardin, clos de mur, insoupçonnable depuis l’extérieur. Avec une belle hauteur sous plafond, la pièce de vie en L, est composée d’un coin salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine. Cet espace de vie s’ouvre sur une large terrasse, théâtre de nombreuses réceptions entre amis.

Les différents niveaux supérieurs offrent 6 chambres aux proportions généreuses, avec salle d’eau et wc, petits salons. Une aile de la maison, plus privative est aménagée en dortoir, salle de musculation, bureau, ainsi qu’une monumentale suite parentale.

Dotée d’une magistrale architecture, cette propriété mêle harmonieusement assises classiques et créations contemporaines et peut se prêter à une activité touristique ou hôtelière de charme. En Rez de jardin, sous l’aile privative, une dépendance de 120m2 est encore à réinventer et augmente le potentiel d’aménagement.

Proximité des commerces, à 10 mn de la gare de Nîmes.

 

 

  Informations complémentaires

10 pièces
7 chambres
8 salles de bain
Espace extérieur : 1084m2
2 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit 5% du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
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