Maison vigneronne rénovée

34340
Marseillan
598 000 €
330 m²
Réf. : 2357

 Description

Située au coeur du village de Marseillan, cette superbe maison vigneronne de 1900 a été réhabilitée dans un esprit alliant subtilement le cachet de l’ancien à un mode de vie contemporain. D’une surface de 330 m2, elle livre un cadre de vie atypique.

La maison a été rénovée dans les règles de l’art. Le mélange d’éléments d’origine (cheminées, carreaux de ciment, poutres apparentes…) et de matériaux nobles, lui confère son caractère unique et distingué.

La maison est divisée en 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un appartement de 90 m2 de style industriel avec entrée indépendante. Il se compose d’une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres dont une avec dressing et d’une salle de bain. Le patio végétalisé de 25m2 permet de profiter toute l’année de la douceur du climat méditerranéen.

Le premier étage, quant à lui, bénéficie de trois chambres dont une avec sa salle de douche privative, d’un salon, d’une salle d’eau et d’une cuisine équipée donnant sur une terrasse bucolique de 13m2.

Le deuxième étage constitue l’ancien grenier. Il laisse découvrir un surprenant salon de 40 m2. Ce dernier, pièce maitresse de la maison, dispose d’un poêle à bois, d’une très belle hauteur sous plafond de 4m et de poutres apparentes. Un bureau et deux chambres avec chacune leur dressing et leur salle de douche viennent parfaire ce niveau.

La maison est idéale pour une famille nombreuse et/ou une activité de chambres d’hôtes. Elle présente encore de multiples possibilités d’aménagement.

La maison peut être vendue meublée.

Une maison de charme aux beaux volumes, rénovée avec goût, élégante.

Un garage de 40 m2 complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, écoles… À 800 m de l’étang de Thau, à 5 kms des plages, à 7 kms de la gare d’Agde (tgv), à 23 kms de Sète, à 44kms de Montpellier et à 30kms de Bèziers.

 Contact

Julia
+
Agent Commercial N° RSAC : 830 706 099 - Montpellier

  Informations complémentaires

11 pièces
7 chambres
4 salles de bain
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 38m2
Taxe foncière : 1100 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 158
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 20
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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