Rénovation contemporaine d’une ancienne magnanerie

30430
Barjac
140 m²
Réf. : 2476

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 Description

A 10 min de Barjac, cette maison de 140m2 sur un terrain de 1800 m2 avec vue sur les Cévennes est issue de la rénovation d’une ancienne magnaneraie.

A mi-chemin entre l’ancien et le contemporain et entre la maison de village et la villa, cette superbe bâtisse du XIXème siècle bénéficie d’un cadre de vie privilégié au calme absolu, sans être isolée.

Après la cour dans laquelle il est possible de garer un véhicule, l’accès à la maison se fait soit par l’escalier en pierre menant dans la pièce à vivre, soit par la cuisine en rez-de-chaussée. Celle-ci résolument contemporaine et complétée de sa salle à manger voutée s’ouvrent sur le jardin et sur un porche devenant un lieu de vie privilégié durant l’été. Le jardin arboré et donnant vue sur les Cévennes, révèle un environnement différent sur chacun de ses niveaux : un premier niveau de plain-pied dans le prolongement de la terrasse, un niveau inférieur pour l’espace piscine, puis un dernier niveau arboré de fruitiers et accessible par la route donnant la possibilité d’y garer plusieurs véhicules.

De retour dans la maison se trouve au premier niveau le vaste salon traversant est-ouest avec cheminée, offrant une vue du coucher de soleil sur les Cévennes assez exceptionnelle. Le sol chaleureux en parefeuille du XVIIème siècle rappelle les origines de la maison et se conjugue parfaitement avec la décoration contemporaine. Ce niveau possède également une salle d’eau et un bureau en accès extérieur .
Le deuxième étage dessert 3 chambres sous les toits très bien isolées ainsi qu’une salle de bain. Les ouvertures d’origine ont été conservées et complétées par des fenêtres de toit pour un apport de la lumière maximal.

En rez-de-chaussée se trouve également une buanderie.

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 3
Espace extérieur : 1800m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 712 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : D
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : B
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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