Villa d’inspiration catalane au parc arboré

34790
Montpellier
899 000 €
200 m²
Réf. : 2810

 Description

Aux portes de Montpellier, à 5 min du tramway ligne 1, cette magnifique villa d’architecte se situe dans un secteur résidentiel et dispose de toutes les commodités à pied.

Entièrement de plain pied, au fond d’une impasse, cette villa aux prestations de qualité développe une surface de 200 m2.

Tournée vers le sud, pour un ensoleillement optimal, son parc arboré de 3 450 m2 est le cadre de vie idéal pour une famille.

Dès le portail, une grande allée mène à l’entrée de la villa et à ses espaces de parkings.

Une vaste entrée ouvre sur la pièce de vie de 77 m2, baignée de lumière de part ses larges baies vitrées et son puits de lumière au-dessus du séjour.
La pièce se prolonge par une cuisine équipée donnant accès directement à l’une des terrasses, complétée d’une arrière-cuisine.

L’autre partie de la maison dessert la partie nuit, comprenant une suite parentale avec salle de bain et dressing et trois autres chambres dotées de grands placards, ainsi qu’une salle d’eau .

La piscine de dimension généreuse, ainsi que les terrasses de 200 m2, offrent un confort de vie aux beaux jours sans pareil.

Une annexe comprenant un studio d’environ 22 m2, avec vue sur la piscine et le jardin, vous permet de recevoir amis et famille en toute intimité. Un grand garage de 40 m2 vient parfaire le bien.

Cette villa séduit par le calme environnant et sa vue dégagée. Un bien d’exception aux prestations soignées : aspiration centralisée, forage, chauffage par géothermie (plancher chauffant/rafraîchissant), portail électrique, cheminée à foyer ouvert.

Un potentiel rare : possibilité de division du terrain et de construction d’une villa supplémentaire.

 Contact

Yohan

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 3450m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 3000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : B
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : A
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain