Superbe Duplex atypique avec vue sur le cours Saint-André

44000
Nantes, Cathédrale, Saint-André
203 m²
Réf. : 2016-091

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble bâti au XVIIIe siècle, à proximité immédiate du cours Saint-André et de l’Erdre, cet appartement de 203 m² (195 m² carrez) offre une superbe luminosité grâce à sa double exposition est-ouest et ses beaux volumes.

C’est un lieu atypique qui mélange harmonieusement le classicisme de son architecture et la modernité de son agencement, dont le design à été intégralement repensé par un architecte d’intérieur.

Le lieu s’ouvre sur une majestueuse entrée dont le parquet point de Hongrie et la belle hauteur sous plafond donnent le « la » de ce lieu hors du commun.

L’espace de vie principal est une vaste pièce de 80 m² aux prestations raffinées, offrant un salon et une salle à manger jouxtant une cuisine ultra contemporaine.

Dans le prolongement de l’entrée, un couloir dessert une vaste première chambre de 25 m² et une salle de bains.

A l’étage supérieur on retrouve une deuxième chambre avec salle d’eau et dégagement.

Une cave et un garage dans la cour privée complètent ce bien. Troisième chambre possible.

Commerces et busway à proximité immédiate (arrêt « Foch-Cathédrale »).
Soumis au statut de la copropriété (20 lots). Pas de procédure en cours.

Honoraires inclus 3.68% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 760,000 euros.

  Informations complémentaires

8 pièces
2 chambres
2 salles de bain
1 place de stationnement
20 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit 3.68% du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
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