Immobilier de prestige en Toscane : Espaces Atypiques s’associe à Studio18

Espaces Atypiques est membre de Leading Real Estate Companies of the World®, le plus grand réseau mondial d’agences immobilières haut de gamme indépendantes : plus de 550 sociétés membres, 4 800 agences et 130 000 conseillers répartis dans plus de 70 pays. Une appartenance qui permet à Espaces Atypiques d’accompagner ses clients dans leurs projets à l’étranger, mais aussi d’assurer une visibilité internationale auprès d’acquéreurs du monde entier souhaitant acheter en France.

C’est dans ce cadre que sont nées des collaborations remarquables, notamment avec Studio18, agence de référence fondée par Chiara Parronchi à Florence.

Rencontre avec un partenaire qui partage une vision commune de l’immobilier de prestige : sensible, architecturale et profondément humaine.

Studio18 à Florence : qualité, exclusivité et vision architecturale

| Qu’est-ce qui distingue votre approche sur le marché immobilier florentin ?

Nous privilégions toujours la qualité à la quantité. Chaque bien est analysé au-delà de ses critères évidents ; emplacement, surface ou prestige,  pour en comprendre le potentiel architectural réel, notamment en matière de rénovation.

Lorsqu’elle est bien pensée, une rénovation transforme un lieu en véritable investissement d’avenir. Dans un marché toscan où l’offre est rare, l’exclusivité et une estimation juste dès le départ sont essentielles.

| Comment répondre aux attentes d’une clientèle internationale dans des édifices soumis aux règles strictes des Beaux-Arts ? Tout commence par une évaluation objective. Il est crucial de déterminer si le lieu peut, malgré les contraintes réglementaires, répondre aux usages modernes. L’enjeu : respecter l’histoire tout en intégrant, lorsque la législation le permet, des éléments de confort haut de gamme ; domotique, connectivité, solutions éco-responsables,  qui répondent aux attentes des acquéreurs d’aujourd’hui.

© Heidi Kaden / Unsplash

| Comment votre appartenance au réseau Leading Real Estate nourrit-elle vos collaborations avec Espaces Atypiques ?

Faire partie de ce réseau, c’est avoir un interlocuteur fiable dans chaque pays, dans un cadre collaboratif plutôt que concurrentiel.

Avec Espaces Atypiques, la confiance a été immédiate. Les clients français disposaient déjà de nos références, ce qui a rendu la transaction fluide et rassurante pour toutes les parties.

Vente d’une maison en pierre dans le Chianti : une collaboration franco-italienne réussie

Un client parisien souhaitait vendre sa maison en pierre avec piscine, idéalement située entre Greve in Chianti et Figline Valdarno. Il a d’abord fait appel à Espaces Atypiques à Paris, puis à Studio18 en Toscane.

L’appartenance des deux agences au même réseau a immédiatement créé un climat de confiance. Résultat : une transaction conclue rapidement, permettant aux vendeurs de concrétiser leur projet de vie : retourner vivre dans leur région natale.

« Une vente qui illustre parfaitement la force d’un réseau international ancré dans des valeurs humaines partagées. »

© Matteo Bartolini / Unsplash

Marché immobilier de luxe en Toscane : les grandes tendances

Le marché haut de gamme toscan est actuellement très dynamique, porté par une demande internationale soutenue :

• Résidences principales : Les acquéreurs sont majoritairement étrangers.
• Investissements hôteliers : De grands groupes misent massivement sur la région.
• Secteurs les plus recherchés à Florence : Le centre historique, la Piazzale Michelangelo et la colline de Fiesole.
• Zones prisées en dehors de Florence : Le Chianti, la Versilia, la Maremme.
• Biens off-market : Une part croissante des transactions s’effectue hors marché, via des réseaux de confiance.

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| Votre réseau personnel est souvent cité comme un atout. En quoi est-il déterminant ? L’accès aux biens d’exception hors marché repose avant tout sur la confiance, celle qui naît d’expériences passées réussies et du bouche-à-oreille. Pour les propriétés les plus uniques, souvent invisibles au grand public, ce réseau exclusif est la seule clé capable d’en ouvrir les portes. | Que signifie pour vous l’esprit « Vivre Autrement » en Toscane ? C’est trouver l’équilibre parfait entre la beauté spectaculaire des paysages, la richesse culturelle, la gastronomie locale et un certain art du temps long. Savourer la Dolce Vita à des rythmes plus lents, sans jamais renoncer au confort d’une résidence contemporaine. Un luxe discret, profondément enraciné dans son territoire.

Changez de latitude, pas d’exigence.

Vendre ou acheter un bien d’exception à l’étranger, c’est avant tout une question de confiance et de réseau.

Si vous êtes propriétaire d’un bien atypique hors de France où vous souhaitez le devenir, nous serions heureux d’en discuter.

Avec le réseau Leading Real Estate Companies of the World®, votre projet trouve un interlocuteur de confiance dans chaque pays.

Photo de mise en avant © Heidi Kaden / Unsplash