Top 10 des plus beaux biens vendus en 2025

Le réseau Espaces Atypiques dévoile une sélection de ses plus remarquables biens vendus en 2025, témoignant de la richesse et de la diversité de son catalogue à travers toute la France.

Du dernier étage d’un hôtel particulier avec rooftop à deux pas du parc Monceau, à une villa d’architecte dans le domaine privé recherché du Cap Benat dans le Var, en passant par un hameau entièrement rénové face au Luberon ou d’anciennes écuries métamorphosées en demeure d’exception, ces propriétés singulières incarnent l’essence même des “biens d’expression”.

Du cœur des métropoles aux rivages atlantiques et méditerranéens, jusqu’aux campagnes préservées, chacune de ces propriétés se distingue par une architecture forte, des volumes spectaculaires et des prestations haut de gamme, offrant des cadres de vie résolument hors du commun.

“Les 10 plus beaux biens atypiques vendus par le réseau en 2025 illustrent la diversité et l’originalité du patrimoine architectural français. Chaque bien est plus surprenant que l’autre. S’il fallait trouver des points communs à ces propriétés, outre leur singularité, ce serait leur charme, leur exclusivité et leur préservation. En effet, chaque bien est caché, protégé du tumulte et des regards extérieurs. Il s’agit en outre de biens de caractère avec un riche passé. Et ils ont tous fait l’objet d’une rénovation de grande qualité révélant la beauté de leur histoire tout en l’ancrant dans les modes de vie contemporains” – Julien Haussy, Fondateur et président du réseau Espaces Atypiques

Sublime Arcachonnaise en Ville d’Hiver – Arcachon (33120)

Située au cœur du quartier emblématique de la Ville d’Hiver à Arcachon, la villa Shéhérazade s’impose comme l’une des propriétés les plus singulières du patrimoine balnéaire arcachonnais. Développant 300 m2, cette demeure historique séduit par son architecture richement ornée et son allure romanesque, typique des grandes heures de la station.

Les pièces de réception, baignées de lumière, révèlent de belles hauteurs sous plafond, des éléments décoratifs préservés et de généreux volumes, tandis que la rénovation souligne avec finesse le caractère d’origine. Les espaces nuit accueillent plusieurs chambres aux proportions confortables, offrant des perspectives apaisantes sur la végétation environnante.

À l’extérieur, le jardin paysager prolonge l’élégance de la propriété et inscrit la villa dans l’atmosphère verdoyante et confidentielle de la Ville d’Hiver.

Anciennes écuries d’exception et son parc arboré – Tours (37000)

À Tours, ces anciennes écuries ont été métamorphosées en une propriété singulière de 1 280 m2, inscrite au cœur d’un parc arboré qui en souligne le caractère confidentiel. L’ensemble conserve l’empreinte de son passé à travers des volumes hors normes et une architecture marquée par son histoire.

La rénovation révèle un équilibre subtil entre authenticité et modernité, où les matériaux d’origine dialoguent avec des prestations actuelles. Les espaces de réception, généreux et lumineux, s’ouvrent largement sur le parc, installant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Les différentes pièces de vie et chambres se déploient dans des proportions remarquables, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le parc paysager compose un écrin végétal structurant l’ensemble et renforçant la singularité du lieu.

Plus qu’une simple réhabilitation, cette transformation redonne une identité résidentielle forte à un ensemble patrimonial d’envergure.

Hameau rénové à la vue exceptionnelle sur le Luberon – Saint-Saturnin-lès-Apt (84490)

Nichée sur les hauteurs de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette propriété prend la forme d’un hameau entièrement rénové de 540 m2, offrant une vue spectaculaire sur le massif du Luberon et la nature environnante. L’ensemble se compose de plusieurs bâtisses en pierre réhabilitées avec exigence, dans le respect de l’architecture provençale.

Les espaces de réception dévoilent des volumes généreux, sublimés par des matériaux authentiques – pierres apparentes, poutres anciennes, sols naturels – associés à des prestations contemporaines assurant un confort optimal. Les différentes chambres et suites, réparties dans les bâtisses, préservent l’intimité de chacun et profitent de perspectives dégagées sur le paysage.

À l’extérieur, terrasses ensoleillées, jardin paysager et espaces de détente prolongent l’art de vivre provençal face à un panorama rare et préservé. Implantée dans un environnement préservé, cette propriété incarne un art de vivre provençal entre authenticité architecturale et panorama d’exception.

Villa d’architecte au Gaou Bénat – Bormes-les-Mimosas (83230)

Implantée au sein du domaine privé et exclusif du Gaou Bénat, à Bormes-les-Mimosas, cette villa d’architecte de 140 m2 bénéficie d’une situation exceptionnelle dominant la baie. Niché au cœur de plus de 160 hectares préservés, doté d’une plage réservée aux résidents face aux îles d’Hyères, le domaine cultive un art de vivre rare sur la côte varoise.

Édifiée en pierres sèches issues des carrières de Bormes et dotée d’une toiture plate fidèle aux codes architecturaux du site, la propriété s’inscrit avec justesse dans l’identité du domaine et se fond harmonieusement dans son environnement naturel, entre pinède et Méditerranée. Lovée dans la végétation, elle garantit une intimité absolue, en parfaite osmose avec le paysage.

Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, profitent d’une luminosité constante et prolongent les perspectives vers la mer grâce à de vastes baies vitrées. Les lignes architecturales épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les aménagements sur mesure confèrent à l’ensemble une élégance contemporaine parfaitement intégrée au paysage. L’espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une suite bénéficiant d’une vue privilégiée.

À l’extérieur, terrasses et jardin méditerranéen invitent à savourer un art de vivre tourné vers la mer, dans un environnement sécurisé et recherché. Cette propriété illustre la rencontre entre architecture contemporaine et panorama d’exception, au cœur de l’une des adresses les plus convoitées du littoral varois.

Appartement en duplex inversé – La Rochelle (17000)

À deux pas du Mail et du littoral rochelais, ce duplex confidentiel de 145,1 m2 se dissimule derrière une adresse recherchée, offrant un cadre de vie à la fois central et préservé. Le bien adopte une organisation dite “inversée”, où les espaces de vie prennent place à l’étage afin de profiter pleinement de la lumière naturelle.

Le séjour, ouvert et convivial, s’articule autour d’une cuisine intégrée aux lignes contemporaines, tandis que les ouvertures généreuses renforcent la sensation d’espace et de clarté. Le niveau inférieur accueille l’espace nuit, composé de chambres aux proportions confortables, pensées comme des espaces plus intimes.

La rénovation soignée et le choix des matériaux confèrent à l’ensemble une élégance discrète, en harmonie avec l’esprit du quartier. Un appartement qui privilégie la lumière et la fluidité des circulations, tout en cultivant une certaine discrétion au cœur de la ville.

Dernier étage d’un hôtel particulier avec rooftop – Paris (75017)

À quelques pas du parc Monceau, au sommet d’un élégant hôtel particulier, cet appartement de 150 m2 occupe les derniers niveaux de l’édifice et bénéficie d’un rooftop privatif offrant des vues dégagées sur les toits parisiens.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent le caractère exceptionnel du lieu. La vaste pièce de vie, pensée comme un espace de réception, se prolonge vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures, créant une continuité fluide entre intérieur et terrasse. Les matériaux sélectionnés avec soin, les lignes contemporaines et les aménagements sur mesure
confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et raffinée.

L’espace nuit accueille plusieurs chambres aux proportions confortables, dont une suite bénéficiant de sa salle d’eau privative. À l’extérieur, le rooftop constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Une adresse confidentielle où l’élégance architecturale dialogue avec un art de vivre suspendu au-dessus de la ville.

Appartement d’exception avec terrasse et jardin – Lyon (69001)

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 104 m2 bénéficie d’un privilège rare : une terrasse et un jardin en pleine ville, à l’abri de l’effervescence urbaine. Les espaces de vie, lumineux et harmonieusement proportionnés, s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin.

Les éléments de caractère dialoguent avec des aménagements contemporains soigneusement intégrés, offrant un équilibre subtil entre cachet et confort. L’espace nuit accueille plusieurs chambres organisées avec cohérence afin de préserver l’intimité.

À l’extérieur, le jardin compose un véritable écrin végétal, transformant l’expérience du centre-ville en parenthèse plus apaisée. Ici, l’architecture intérieure s’articule autour de l’extérieur, faisant du jardin un point d’ancrage central dans la vie quotidienne.

Atelier réhabilité en maison avec piscine – Toulouse (31000)

Au cœur de Toulouse, cet ancien atelier a fait l’objet d’une réhabilitation complète pour devenir une maison contemporaine de 200 m2, pensée comme un véritable lieu de vie familial. Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond rappellent l’ancienne vocation du lieu.

La vaste pièce de vie, largement ouverte, bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, intégrée à l’espace, renforce la convivialité de l’ensemble tandis que les matériaux choisis et les lignes épurées affirment une écriture résolument contemporaine, subtilement inspirée de l’esthétique industrielle.

L’espace nuit accueille plusieurs chambres aux belles proportions, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’extérieur, un jardin intimiste agrémenté d’une piscine prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié en plein centre-ville.

Propriété d’exception et son parc remarquable – Rennes (35000)

À quelques minutes du centre de Rennes, cette propriété d’exception de 375 m2 se déploie au cœur d’un parc arboré remarquable, offrant un cadre préservé aux portes de la ville. La demeure séduit par ses volumes généreux et son architecture élégante.

Les pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent largement sur le parc, créant un dialogue constant entre intérieur et nature. Les éléments de caractère s’associent à des prestations contemporaines, conférant à l’ensemble une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.

L’espace nuit accueille plusieurs chambres aux proportions confortables, pensées pour préserver intimité et sérénité. À l’extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure, ponctué d’arbres remarquables et d’espaces propices à la détente. Un lieu de vie confidentiel qui conjugue majesté des volumes et quiétude végétale.

Loft d’exception en hyper-centre – Nantes (44100)

Ce loft d’exception situé dans le centre de Nantes, se distingue par ses volumes spectaculaires et son écriture résolument contemporaine. Organisé autour d’une vaste pièce de vie sublimée par une double hauteur, le bien bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures. Les lignes épurées, les perspectives ouvertes et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et audacieuse.

La cuisine, intégrée à l’espace principal, participe à la fluidité des circulations et renforce la dimension conviviale du lieu. L’espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Pensé dans les moindres détails, ce loft allie esprit industriel revisité et prestations de qualité, au cœur de la vie nantaise.

En plein cœur de la ville, ce loft propose une expérience d’espace rare, où la verticalité et la lumière redéfinissent les codes de l’habitat urbain.