Espaces Atypiques en 2025 : performance, marché immobilier et ambitions 2026

Bilan & perspectives marché atypique

Dans un environnement immobilier encore tendu, Espaces Atypiques confirme en 2025 la solidité de son modèle et se distingue par une performance supérieure à celle du marché. Alors que le marché immobilier global progresse de 12%, le réseau d’agences spécialisé dans les biens atypiques enregistre une hausse de 26 % de son chiffre d’affaires par rapport à 2024.  Avec 47,2 millions d’euros de CA, Espaces Atypiques signe une année de référence et retrouve le niveau de sa meilleure performance historique, atteinte en 2022.

« 2025 a montré que le marché des biens atypiques reste dynamique et soutenu, malgré un contexte national plus contraint. La demande pour des biens de qualité et en bon état ne faiblit pas, que ce soit à Paris, dans les grandes villes ou dans les zones de villégiature. Pour 2026, les indicateurs sont au vert, de nombreux projets de mise en vente et un “pipe” en forte hausse laissent présager une année active, marquée par un intérêt soutenu des acquéreurs pour les biens de caractère. » – Julien Haussy, fondateur d’Espaces Atypiques

Chiffres clés 2025 :

• Chiffre d’affaires : 47,2 M€ (+26 % vs 2024)
• Prises de mandats : 8 000 (+11 %)
• Nombre de transactions : 2100 (+23%)
• Montant total des biens vendus : 1,15Mds d’€
• Prix moyen des biens atypiques : 550 000 € (stable)
• Stock de mandats : +13 %

Des prises de mandats et un stock en progression 

En 2025, Espaces Atypiques a signé près de 8 000 mandats, soit une augmentation de 11 % par rapport à 2024. Cette dynamique s’accompagne d’un stock de mandats en hausse de 13 %, ce qui traduit la confiance continue des propriétaires dans l’expertise du réseau et sa capacité à valoriser leurs biens atypiques. Le taux d’exclusivité poursuit sa progression, atteignant 42 %, un indicateur clé de la qualité de l’accompagnement proposé par les équipes. Le prix moyen des biens atypiques reste stable autour de 550 000 euros, confirmant l’équilibre entre l’offre proposée et les attentes des acquéreurs.

Villa contemporaine haut de gamme – Espaces Atypiques Nîmes – Uzès – Vaunage

Propriété ossature bois au style industriel à Saint Cucufa Rueil-Malmaison – Espaces Atypiques Hauts-de-Seine

Une performance solide malgré un marché plus restreint

À périmètre comparable (hors agences créées après 2021), le réseau dépasse le chiffre d’affaires de 2021 (45,7 M€), alors que le nombre de transactions en France a diminué de près de 30 % sur la même période (925 000 transactions estimées en 2025 contre 1 198 000 en 2021). Ces résultats illustrent la capacité d’Espaces Atypiques à tirer parti des spécificités du marché des biens atypiques et à accompagner efficacement les propriétaires et acquéreurs.

« 2025 restera comme une année de référence. Nous avons largement surperformé, avec une hausse de 26 % de nos ventes », ajoute Julien Haussy.

Un marché des biens atypiques toujours soutenu et une valeur refuge

Le marché des biens de caractère reste attractif et dynamique. De très beaux projets sont régulièrement mis en vente, et la demande pour des biens de qualité, en bon état, demeure soutenue à Paris, dans les grandes métropoles ainsi que dans les zones de villégiature. Dans un contexte de taux variables et d’incertitudes géopolitiques, l’immobilier haut de gamme conserve son rôle de valeur refuge, attirant toujours les acquéreurs à la recherche de sécurité et de qualité.

Loft au style new yorkais proche du marché de l’Olive – Espaces Atypiques Paris – Ouest

Des perspectives 2026 très favorables : une croissance au T1 estimée à +10%, +15% 

Les prévisions de l’activité annoncent une progression de 17 % par rapport à fin 2024. Cette dynamique laisse envisager une croissance du chiffre d’affaires de 10 à 15 % au premier trimestre 2026 par rapport au T1 2025. 

« Les taux de crédit devraient rester globalement stables, avec des variations selon les profils emprunteurs. Les prix de l’immobilier se stabilisent et le volume de transactions repart progressivement à la hausse. Les clients continuent d’investir dans la pierre, notamment dans les biens haut de gamme, qui conjuguent valeur patrimoniale et qualité d’usage », analyse Julien Haussy.

Cap sur 2026 : consolidation et développement maîtrisé

Pour 2026, Espaces Atypiques entend poursuivre son développement en France et à l’international, diversifier ses activités, consolider son leadership sur le marché des biens atypiques et sa montée en gamme dans le luxe, tout en restant fidèle à son ADN : un regard singulier sur l’immobilier, une expertise pointue, une approche humaine au cœur de chaque projet.

Pour aller plus loin

Vous trouverez notre entretien avec Eric Wasser et son architecture pensée autour du soleil, mais également notre dernier article concernant Le bois sculpté, ou l’art de faire parler la matière. 

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