Duplex d’exception sous les toits

75007
Paris 7e
205 m²
Réf. : 1348EP

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Au dernier étage sans ascenseur d’une très belle copropriété du XVII siècle, aux charmes des maisons de familles d’antan, ce duplex développe une superficie totale de 205m2. Il s’en dégage une ambiance résolument cocoon grâce à une luminosité et des vues imprenables sur les toits de Paris. Sa distribution autour d’une ravissante cour pavée et arborée lui confère un charme unique.

Au premier niveau, un superbe séjour cathédral traversant de 60m2, véritable cœur de l’appartement, vous séduira par son aménagement chaleureux, une très belle cheminée et des poutres apparentes d’époque. Quelques marches mènent directement à une très belle suite parentale dont les proportions profitent pleinement d’une terrasse bucolique de 13m2, inondée de soleil dès le matin. Elle donne aussi accès à une salle de bain privative et dispose de nombreux rangements sur mesures.

De l’autre côté de l’appartement, une entrée dessert un très beau dressing/bureau ainsi qu’une deuxième salle de bains dont le couloir d’accès cache d’astucieux rangements.

Elle ouvre également sur un espace dînatoire et une cuisine qui séduira toute la famille tant elle est lumineuse et conviviale.

L’accès à l’étage supérieur se fait par un escalier situé en face de la porte d’entrée et dessert deux chambres mansardées aux multiples fenêtres, assorties d’une troisième salle de bain.

Fruit de la réunion de plusieurs appartements, ce duplex traversant est baigné de lumière à toutes heures de la journée. Parfaitement situé, à proximité immédiate du mythique quartier de Saint Germain des Prés et de tous les commerces, ce lieu hors normes jouit d’un calme olympien. Deux caves viennent compléter l’ensemble.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Métro : Rue du Bac (5min)

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Etage : 4
5 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 13m2
Taxe foncière : 2320 €
50 lots de copropriété
Charges annuelles : 6742 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 365
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 23
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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