Maison d’architecte avec jardin

75013
Paris 13e
2 650 000 €
245 m²
Réf. : 1622EP

 Description

Située dans un quartier en pleine mutation, dénommé le « Paris rive gauche », cette maison en pleine propriété, entièrement repensée par une architecte, bénéficie d’une surface de 245 m2 ( 172 m2 habitable) et d’un jardin de 97 m2.

L’entrée ouvre sur un vaste volume où les lignes épurées et contemporaines épousent parfaitement le cachet de l’ancien : séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée ne font qu’un. L’ensemble, organisé autour d’un poêle à bois et bercé par de nombreuses ouvertures, permet un accès direct sur le jardin et son ancien garage transformé en atelier.

Au premier étage, deux chambres spacieuses avec rangements se partagent une salle de bains, un toilette indépendant et un dressing.

Au deuxième étage prend place ce qui fait le cœur de ce bien : un véritable atelier d’artiste et sa verrière monumentale apportant une luminosité à toute heure de la journée, bénéficiant d’une hauteur sous plafond jusqu’à 5,30 mètres et ouvrant sur un balcon avec vue plongeante sur le jardin.

C’est par un escalier hélicoïdal en métal que l’on accède à la suite parentale surplombant l’espace de vie et agrémentée d’une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’à un toit terrasse à aménager de 21 m2.

Pour parfaire ce bien, un sous-sol actuellement aménagé en buanderie et vaste pièce de rangement, offre un bel espace à optimiser.

Le calme absolu, la luminosité, les beaux volumes et la rénovation contemporaine résolument réussie font de ce bien un lieu de vie rare et exceptionnel.

Métro : Chevaleret/Bibliothèque François Mitterrand

 Contact

Julien
+
Agent Commercial N° RSAC : : 809 373 509

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 97m2
Taxe foncière : 502 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 291
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 68
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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