duplex rénové dans un chateau

77310
Saint-Fargeau-Ponthierry
220 000 €
76,90 m²
Réf. : SM054

 Description

Situé dans un château sur la commune de Pringy, cet appartement agencé en duplex de 76,90m2 (66,72m2 loi carrez) est issu d’une rénovation qui a su préserver les matériaux nobles d’origine tout en y intégrant un bel aménagement contemporain et fonctionnel.

Dans un environnement privilégié, sur une route fermée à la circulation, ce bien offre un cadre de vie insolite et chargé d’histoire dans une bâtisse du 17ème siècle édifiée au sein d’un parc privé de 5Ha en jouissance collective.

Accueilli par un perron en forme de fer à cheval, on découvre au 2ème étage ce bel appartement dont le style s’affirme dès l’entrée avec une pièce à vivre pièce de 31m2 qui a préservé son authentique plancher massif pointe de Hongrie, de belles moulures et de très beaux volets intérieurs en bois. Dans le prolongement, se niche dans une des tours du château, une chambre cosy de 12m2 avec un petit dressing.
Une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et des espaces de rangement complètent cet espace de vie.
Un escalier original en bois mène à l’étage où un palier pouvant être transformé en dressing ou bureau mène à une deuxième chambre mansardée. Cet espace possède une entrée indépendante et un coin douche. Un deuxième escalier mène sur une mezzanine avec accès au grenier du château et sert d’espace de rangements.

2 places de stationnement en jouissance et une cave commune complètent ce bien.

Commerces à proximité dans la commune
A proximité de l’A6, sortie 12/40mn de Paris
Gare RER D à 5mn en voiture
12km de Melun/20km de Fontainebleau

 Contact

dainée

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 2
3 étages dans l'immeuble
2 places de stationnement
Taxe foncière : 669 €
20 lots de copropriété
Charges annuelles : 1680 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 451,4
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 13,3
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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