maison d’architecte aux volumes généreux avec piscine

77130
Cannes Ecluse
339 000 €
169 m²
Réf. : SM051

 Description

A 24km de Fontainebleau et 4km de Montereau, située dans la charmante commune de Cannes Ecluse, cette superbe maison d’architecte édifiée sur un terrain clos de 745m2, propose une surface habitable de 168m2.

La typologie du bien est celle d’une maison type loft dont le parti pris a été d’utiliser des matériaux actuels de qualité pour vous offrir les avantages d’une vie citadine contemporaine à la campagne. De beaux espaces extérieurs complètent cet ensemble avec une petite cour, une belle terrasse en bois de 50m2, une piscine de 8X4m et un beau jardin paysager qui vous invitent à la détente. L’ensemble est orienté plein sud et offre de très bonnes performances énergétiques.

Le bien s’articule sur deux niveaux parfaitement agencés.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert d’un coté une grande pièce à vivre de 62m2 avec sa cuisine équipée ouverte et son coin bureau dissimulé derrière une verrière. De l’autre coté, on trouve au calme une belle chambre parentale ouverte sur la terrasse et le jardin avec un grand dressing et une salle d’eau.
Cet espace de vie offre de larges baies vitrées qui lui confèrent une luminosité exceptionnelle et permettent un accès direct sur la terrasse en bois.
A l’étage, avec vue sur le jardin, se trouvent trois chambres et une salle d’eau dont les volumes généreux donnent le ton à cet espace nuit que l’on peut dédier aux enfants.
Une dernière pièce attenante de 27m2 (et sa buanderie) bien isolée peut être aménagé en salle de jeu, salle de cinéma….

Stationnement possible d’un véhicule dans la cour ou dans la rue devant la maison.
Arrêt de bus devant la maison
Ecoles sur la commune. Commerces à proximité.
4km de Montereau/accès autoroute A5 à 5km.

 Contact

magali
+
Agent Commercial N° RSAC : 838099513

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 745m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 540 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 51
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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