Maison de maître et son gîte

31550
Cintegabelle
850 000 €
520 m²
Réf. : 359ET

 Description

Située sur les coteaux, à 5 minutes du bourg d’Auterive, cette très belle propriété familiale est composée d’une ancienne maison de maître de 280m² et d’une maison d’hôtes d’une surface de 240m².

Le gîte a été rénové en 2013 et une partie de la maison principale en 2016.

Un double escalier en pierre nous mène à une porte  imposante  en bois armée de ses ferronneries d’origine. Une  entrée aux volumes généreux nous guide dans les pièces à vivre.

Le vaste salon d’environ 29m² offre un espace chaleureux et lumineux. La salle à manger attenante à la cuisine aménagée de son piano et ses tomettes au sol apportent une ambiance apaisante.

Les quatre chambres comme les autres pièces de la maison conservent le cachet d’antan grâce aux parquets, cheminées et hauteurs sous plafonds de 3,85 mètres. Une grande terrasse de 50m² domine les coteaux et offre une vue époustouflante sur la vallée Ariégeoise et sur le massif des Pyrénées en second plan.

Cette bâtisse principale du 18ème a un grenier aménageable d’une surface équivalente au rez de chaussée, ce dernier est accessible par un grand escalier en bois.

La maison d’hôte a été aménagé dans l’ancienne maison du métayer, attenante à la bâtisse. Elle sera cédée entièrement équipée et meublée. Le Rez-de-chaussée se compose d’une entrée spacieuse desservant la pièce à vivre équipée d’un insert, le salon cocooning aux poutres apparentes, une chambre et une salle de bain/buanderie. Le second niveau s’ouvre sur une chambre de 40m² et une salle de douche indépendante. Une seconde pièce y accueil une suite parentale de 54m² agrémentée d’une baignoire et d’une double vasques.

Chacune des deux maisons est autonome et possède son jardin, son garage et ses dépendances, deux pigeonniers viennent compléter l’ensemble. Le domaine de 4 hectares boisé ajoute du charme à l’ensemble.

Une piscine au sel de dimension 11 x5,5.

Grand Garage.

 Contact

Axel
+
Agent Commercial N° RSAC : 794 825 638

  Informations complémentaires

11 pièces
7 chambres
6 salles de bain
Espace extérieur : 40000m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 2311 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 123
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 28
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain