Propriété rénovée contemporaine et ses champs de lavandes

32600
Pujaudran
1 249 000 €
400 m²
Réf. : 336ET

 Description

Située à Léguevin, à 25 minutes de Toulouse, et 20 minutes de l’aéroport, cette magnifique propriété de 2,8 hectares accueillant en son sein une ancienne ferme de 400m² entièrement rénovée de façon contemporaine, entourée de champs de lavande.

L’entrée est un astucieux couloir qui met en scène le mélange entre l’ancien et le contemporain, entre briquettes et spots au sol. Une cuisine semi ouverte entièrement équipée est directement attenante à un premier séjour, avec pour seul trait d’union une grande cheminée centrale. Des percées ont été savamment disposées en périphérie des espaces de vie afin de dévoiler la majestueuse charpente, qui flotte à 11 mètres de hauteur. En prolongement du premier salon, une vaste pièce de réception de 100m² aux multiples ouvertures sur les environs est à la disposition de ses habitants.

L’escalier, une véritable sculpture de fer, mène à L’étage qui s’organise en immense mezzanine de 120m², dominée par la charpente et ses ouvertures en toiture,
Côté Est, 2 vastes chambres de 30m² avec leur salle d’eau/bain privative profitent des vues sur la verdure environnante.

A l’extérieur, un couloir de nage est entouré des terrasses, de lavandes et d’oliviers : un véritable havre de paix. Les façades de cette bâtisse sont de toute beauté: les anciennes briques ont été retravaillées et les ouvertures modernisées par de larges baies vitrées en aluminium. Une terrasse couverte de 100m² a été préservée en prolongement de la bâtisse. Un maset de 77m² peut être aménagé en studio indépendant.

L’environnement idyllique de cette propriété couplé à la rénovation de grande qualité font de ce bien une perle rare dans les environs proches de Toulouse.

Commerces et commodités à 5 min.
Ramassage scolaire devant la propriété.
Stationnements 15 voitures.
Couloir de nage 3,50 x 12.

 Contact

Yvan
+
Agent Commercial N° RSAC : 832 221 914

  Informations complémentaires

10 pièces
4 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 23000m2
15 places de stationnement
Taxe foncière : 3189 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 107
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 3
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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