Maison de ville esprit Loft avec terrasse

Véritable coup de coeur, cette superbe maison de ville de style loft développe près de 200m² habitables et séduit immédiatement par son caractère unique, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Rare sur le secteur, ce bien atypique allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines.

Idéalement située à Saint-Denis-en-Bugey, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un environnement pratique et recherché. L’école maternelle et primaire se trouve à seulement 500 mètres, le ramassage scolaire pour le collège est accessible à 100 mètres, et la gare d’Ambérieu-en-Bugey est à moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 25 minutes.

Dès l’entrée au premier étage, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. L’impression d’espace est immédiate grâce à une vaste pièce de vie où cuisine, salon et séjour se répondent harmonieusement. Dans le prolongement, une magnifique terrasse couverte de 22m² invite à profiter pleinement des beaux jours en toute saison.

Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce niveau propose plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos envies : coin lecture, bureau, espace détente ou salle de jeux. La grande salle de bains constitue à elle seule un véritable espace bien-être avec sa douche à l’italienne et ses dimensions permettant aisément l’installation d’un spa ou d’une baignoire balnéo. Un WC indépendant, un cellier ainsi que quatre belles chambres complètent cet étage.

Au rez-de-chaussée, les prestations continuent avec trois garages équipés de portes automatiques, un espace atelier et buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation.

Cette rénovation de qualité permet également au bien d’afficher une excellente performance énergétique avec un classement DPE en B, gage de confort thermique et de faibles consommations électriques au quotidien.

Un bien rare, plein de charme et de caractère, offrant l’esprit loft tant recherché, des prestations modernes, de superbes volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse idéale pour les amateurs de biens atypiques souhaitant conjuguer authenticité, confort et accessibilité.

Un loft unique à découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022 et 2023 : entre 1470 € et 2030 €

Contact : Morgan Rocfort : 06 16 35 84 66