ENSEMBLE IMMOBILIER, PROJET RÉSIDENTIEL ET TOURISTIQUE

Espaces Atypiques Manosque vous propose en exclusivité un ensemble immobilier exceptionnel à fort potentiel de développement, au coeur de Peyruis.

Rare sur le marché, cet actif réunit tous les leviers recherchés par un investisseur ou un opérateur ambitieux : rentabilité immédiate, potentiel foncier stratégique, volumes à exploiter et multiples possibilités de valorisation.

Dès l’acquisition, le site bénéficie d’une base locative solide avec neuf appartements actuellement loués, du studio au T5, générant des revenus immédiats.
Un local exploité en buanderie ainsi que deux grands garages libres à la location viennent compléter le potentiel de rendement du site.

Mais la véritable force de cet ensemble réside dans sa capacité de développement.

Trois terrains viabilisés de 622 m², 550 m² et 520 m² offrent un potentiel foncier particulièrement attractif pour tout projet de construction, division, revente à la découpe ou développement patrimonial. Un atout devenu extrêmement rare pour un ensemble déjà productif.

Le potentiel se poursuit avec six studios supplémentaires à rénover, permettant d’augmenter significativement la capacité locative et la rentabilité globale de l’opération.

La propriété développe également une dimension événementielle et touristique particulièrement intéressante grâce à un restaurant à réhabiliter, une salle de réception d’environ 200 m², une salle de séminaire ainsi qu’une piscine avec terrasse à remettre en service.

La configuration générale du site permet d’envisager différents scénarios d’exploitation : résidence de tourisme, coliving, événementiel, restauration, hébergement hybride ou projet résidentiel à forte valeur ajoutée.

En complément du prix affiché, il est également possible d’acquérir deux lofts indépendants d’environ 200 m² chacun, entièrement rénovés et bénéficiant de jardins privatifs.
Un volume supplémentaire d’environ 200 m² entièrement à rénover permettrait également la création d’un troisième loft ou d’un nouvel espace premium selon les ambitions du futur acquéreur.

Un bien rare destiné à ceux qui savent reconnaître les actifs capables de générer à la fois revenus immédiats, valorisation foncière et fort potentiel de développement.

Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement.

Pour toute information contactez Marion ROBERT 06 38 84 39 44
EI RSAC 892307539 MANOSQUE

Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à partir de 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr