Cannes vieux port – Duplex avec Vue Mer Panoramique

Ce bien d’exception s’inscrit au coeur de la grande histoire cannoise, au sein d’une prestigieuse demeure bourgeoise érigée en 1825. Le bâtiment d’époque traverse les siècles avec une superbe distinction et offre l’intimité rare de ne compter que trois appartements physiques au total. C’est au quatrième et dernier étage de ce joyau historique, à l’intersection immédiate de la mythique et très prisée rue d’Antibes, que se cache un véritable secret d’esthète sous la forme d’un spectaculaire duplex d’environ 115 m² au sol, développant une surface de 76,15 m² Loi Carrez.

Dès le seuil franchi, l’émotion est immédiate grâce à une exposition plein Sud et une absence totale de vis-à-vis qui permettent à ce duplex de baigner dans une lumière divine. Depuis les trois grandes fenêtres plein cadre du séjour, la Côte d’Azur s’offre à vous dans ce qu’elle a de plus théâtral, dévoilant une vue panoramique et féerique sur la Mer, le Vieux Port, le Suquet historique et le majestueux massif de l’Estérel. Au calme absolu d’une ravissante place piétonne en plein coeur de Cannes, vous profitez d’une adresse parfaite où la mythique Croisette, les plages de sable fin et le Palais des Festivals se dévoilent à seulement quelques minutes de marche de votre porte.

À l’intérieur, l’authentique esprit provençal d’époque se marie harmonieusement à une rénovation contemporaine particulièrement raffinée. Ce niveau principal accueille un espace de réception chaleureux et feutré, magnifiquement mis en valeur par une superbe cheminée propice aux soirées d’hiver. Pièce maîtresse des lieux conçue comme un superbe jardin d’hiver, la cuisine s’impose comme un espace de haute convivialité et s’ouvre généreusement sur le séjour par un sublime comptoir paré de la prestigieuse faïence de Salerne. C’est sur ce même niveau que se déploie également la suite Master, véritable havre de paix doté d’un dressing sur mesure entièrement aménagé et d’une salle de bains privative digne d’un grand hôtel avec sa grande baignoire Spa/Jacuzzi prévue pour deux personnes.

Le charme se prolonge à l’étage supérieur sous une magnifique charpente apparente aux poutres deux fois centenaires qui confèrent au lieu un cachet unique. Cet espace mansardé de 38,51 m² au sol abrite une splendide Junior Suite pour les enfants, un salon de lecture indépendant ou un bureau d’affaires intime, agrémenté de sa propre salle d’eau en faïence de Salerne. L’ensemble de ce bien d’exception a été intégralement sublimé avec l’installation récente d’un système de climatisation totale et invisible, accompagnée de somptueux travaux d’embellissement et d’une isolation phonique et thermique de premier ordre qui garantissent un calme absolu.

Le privilège rare d’habiter une authentique demeure historique de 1825 implique la préservation absolue de sa structure d’origine. L’absence d’ascenseur, inhérente à ce patrimoine préservé, garantit ainsi aux résidents une intimité précieuse sans aucun passage, des charges de copropriété particulièrement maîtrisées au quotidien, et la tranquillité souveraine d’un dernier étage sous les toits.

Les opportunités d’acquérir un tel morceau d’histoire face au Vieux Port, dans un écrin de luxe aussi soigneusement raffiné, sont uniques sur le marché international.

DPE : Classe D (indice 209) /GES : Classe B (indice 8)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1 480 € et 2 070 € par an (abonnements compris)
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr