Ancienne ferme de caractère et 16 hectares au coeur de la Montagne Noire

À seulement 30 minutes de Carcassonne et de Mazamet, sur la commune de Labastide-Esparbairenque, cette propriété atypique développe près de 16,5 hectares de terres et de forêts dans un environnement totalement préservé.

Dominant les reliefs de la Montagne Noire, elle réunit une maison de plain-pied d’environ 80 m² habitables, plusieurs dépendances et un remarquable ancien corps de ferme en pierre d’environ 400 m² offrant un potentiel de réhabilitation exceptionnel.

L’habitation principale, actuellement occupée à l’année, comprend une pièce de vie chauffée par poêles à bois, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Alimentée par trois sources naturelles présentes sur le domaine, elle constitue une base idéale pour un projet de vie autonome. L’ancien corps de ferme, dont la toiture, l’isolation et une partie de la structure ont déjà été reprises, dévoile de vastes volumes sur deux niveaux. Les murs en pierre, les ouvertures généreuses et la charpente apparente offrent un cadre authentique propice à la création d’une habitation de prestige, de gîtes, d’un écolieu ou d’un projet d’accueil.

À l’extérieur, le domaine se compose d’environ 4 hectares de châtaigniers, complétés par des frênes, érables de Montpellier, merisiers et diverses essences forestières. Plusieurs dépendances en pierre, vestiges de l’activité agricole passée, renforcent le caractère du lieu.

L’isolement maîtrisé, l’absence de nuisances et les vues ouvertes sur la nature environnante confèrent à cette propriété une atmosphère rare.

Un bien singulier destiné aux amoureux de patrimoine, de nature et de projets d’envergure, au sein d’un secteur recherché pour son authenticité et son art de vivre.

DPE : Non soumis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.