Agence LA ROCHELLE
Mathieu ARAUD

Atelier d’artiste en bordure de parc

LA ROCHELLE 17000 #Atelier #Maison avec piscine #Maison d'architecte 145 M2 1 160 000 € | RÉF. EALR1509
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Atelier d’artiste en bordure de parc

LA ROCHELLE 17000 #Atelier #Maison avec piscine #Maison d'architecte 145 M2 1 160 000 € | RÉF. EALR1509
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17000
LA ROCHELLE
145 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
210 m2
Terrain
1 160 000
Prix de vente

Située dans le secteur prisé de la Genette, juste derrière les parcs, cette maison d’architecte, véritable atelier d’artiste, se singularise par sa façade en bardage de cuivre et zinc.

Ses matériaux de construction innovants lui confèrent un style unique, une lumière omniprésente, et un confort de vie au quotidien.

Le rez-de-chaussée est composé d’une chambre avec placard et sa propre salle d’eau.
Après le corridor d’entrée se situe le séjour, baigné de lumière, grâce à sa large baie vitrée orientée vers le jardin et la piscine aux belles dimensions.

Dans une asymétrie gracieuse, la cuisine dévoile ses nombreux rangements et dissimule une buanderie astucieusement implantée.
L’architecte y a imprimé un style avant-gardiste aux accents industriels et jeux de transparence, qui rend cette maison unique.

L’escalier est une véritable sculpture d’acier dont la rambarde a été dessinée par l’artiste propriétaire. Il mène à l’atelier, lui aussi très lumineux, qui pourrait facilement évoluer en spacieuse suite parentale décloisonnée.
Un palier avec sol en verre sépare la réserve de l’atelier de la deuxième chambre, qui bénéficie également de larges rangements.
Un WC séparé et une salle d’eau moderne complètent ce niveau.

L’extérieur sans vis-à-vis est largement occupé par la piscine et sa terrasse, et bénéficie d’un abri de jardin en fond de parcelle.

Idéalement placée, proche des commerces et du parc, cette maison bioclimatique au style contemporain est une signature artistique originale, et a fait l’objet de plusieurs parutions dans les médias spécialisés.

Son style séduira les amoureux de design, sans faire de compromis sur le confort au quotidien.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990€ et 1390€ .

RÉF. EALR1509

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 210 m2
  • Taxe foncière : 2 584 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990 € et 1390 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Atelier d’artiste en bordure de parc
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Agent commercial
RSAC : 527860852 La Rochelle
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

 

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
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