Agence LA ROCHELLE
Julie BADIANE

Epicurienne aux prestations haut de gamme

LA ROCHELLE 17000 #Villa contemporaine 180 M2 1 395 000 € | RÉF. EALR1466
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Epicurienne aux prestations haut de gamme

LA ROCHELLE 17000 #Villa contemporaine 180 M2 1 395 000 € | RÉF. EALR1466
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17000
LA ROCHELLE
180 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
620 m2
Terrain
1 395 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située sur la commune prisée de L’Houmeau, à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette contemporaine aux prestations haut de gamme est le fruit d’un astucieux mélange de styles.

L’accès sur la parcelle, dédié au stationnement de deux véhicules, permet d’apprécier le volume du jardin et de sa confortable piscine.

L’entrée dans la maison propose un espace d’accueil disposant d’un spacieux dressing de rangement. Dans sa continuité, le lumineux séjour-salon profite de larges ouvertures sur l’extérieur et l’environnement verdoyant.

La cuisine, ouverte sur le salon, jouit de matériaux d’exception et d’une visibilité sur la cave à vin entièrement vitrée et réfrigérée.

Au rez-de-chaussée, trois chambres dont la suite parentale bénéficient chacune de leur salle d’eau privative et de nombreux rangements sur mesure. A l’étage, une quatrième suite dispose également de sa salle d’eau.

L’aménagement paysagé du jardin participe à la quiétude des lieux. La cuisine d’été, véritable pièce supplémentaire, permettra de profiter des beaux jours au bord de la piscine.

Un bien aux qualités de finitions rares et à l’emplacement premium.

CLASSE ÉNERGIE : «A» / CLASSE CLIMAT : «A». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 390 à 570 euros.

RÉF. EALR1466

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 620 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 30 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 30
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 390 € et 570 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Epicurienne aux prestations haut de gamme
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Julie BADIANE - EI
Agent commercial
RSAC : 453 763 468 La Rochelle
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Espaces Atypiques
Charente-Maritime

En Charente-Maritime, l’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

L’agence d’immobilier atypique Charente-Maritime

Ancienne échoppe rénovée de façon contemporaine, l’agence Espaces Atypiques La Rochelle s’est installée dans l’axe passant de La Rochelle : le quartier Porte-Royale. L’adresse s’étire sur deux niveaux : béton ciré et métal au rez-de-chaussée et parquet ancien et charpente en bois apparent à l’étage. Et c’est au rez-de-chaussée, dans un salon convivial en open space que les agents accueillent leurs clients. Un espace chaleureux habité par les œuvres d’artistes locaux.

N’hésitez pas à pousser la porte de l’agence ! Des agents spécialisés en immobilier de luxe et atypique vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf.

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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