Agence La Rochelle

Maison d’architecte avec vue sur l’océan

LA ROCHELLE 17000 #Appartement avec terrasse #Maison bord de mer 124 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR293-1
17000
LA ROCHELLE
124 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
288 m2
Terrain

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – Construite en 2015, cette maison d’architecte est située dans le quartier dynamique des Minimes, à proximité immédiate des commerces, des écoles supérieures et du port de plaisance.

Face à l’océan, ce bien surprend par le calme de son environnement et sa vue à 180 degrés depuis son toit terrasse. Les différents espaces aérés des 124 m2 de la maison permettent une circulation agréable et bien pensée. La couleur bleue azur des boiseries extérieures, les différentes ambiances des terrasses cocooning, le jardin paysager et le bruit paisible de l’océan donnent le ton de cette maison aux allures de vacances.

L’accès se fait par une première cour exposée au Sud, à l’abris des regards et aménagée avec des plantes exotiques, un jardin zen et son bassin aquatique.

A l’intérieur, la cuisine moderne, équipée et aménagée est indépendante et son espace a été optimisé pour faciliter son entretien et assurer son confort. De l’autre côté de l’entrée, un séjour double baigné d’une lumière traversante et d’une double exposition s’ouvre de part et d’autre sur les deux terrasses du rez-de-chaussée. Les couleurs douces, le carrelage et le poêle suspendu FOCUS rappellent l’omniprésence des matériaux de qualité et les finitions soignées de cette contemporaine à l’entretien impeccable. Dans le prolongement du couloir, une salle de bain moderne, un wc indépendant, et des rangements précèdent les 2 chambres aménagées avec parquet et placard et ouvertes sur la terrasse arrière. La seconde cour dévoile alors un havre de paix calme et décoré, tel un espace hors du temps pour se ressourcer.

L’accès à l’étage se fait par un escalier en béton ciré, qui dessert une salle d’eau, la chambre parentale et le toit terrasse. Depuis la chambre, la vue est imprenable sur l’océan.

La terrasse de plus de 20m2, couverte par un store banne, assure des moments de quiétude bercés par le ressac des vagues. Un abri vélo et une place de stationnement privative, en plus des 2 aériennes dans la cour avant, complètent ce bien. La position géographique de cette maison, sa promenade en bord de mer et sa vue raviront les amateurs de nautisme.

Une maison de vacances ou une acquisition principale à l’emplacement unique à visiter de toute urgence !

RÉF. La Rochelle-EALR293-1

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 288 m2
  • Stationnement : 3 places
  • 17 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 600 €
  • Taxe foncière : 1 970 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 155 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec vue sur l’océan
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Charente – Maritime étend son expertise sur l’ensemble du département avec ses quatres agences présentes à La Rochelle, Royan, L’Ile de Ré et l’Ile d’Oléron. L’agence d’immobilier de luxe circonscrit son expertise autour de la Rochelle, de l’Ile de Ré, de Saintes, de Royan et de la magnifique île d’Oléron. Un territoire bordé d’eau dans lequel on trouve des villas contemporaines, des maisons de caractère, des appartements avec terrasse, des lofts avec vue sur la mer.

Achat, vente, location, chasse immobilière, Espaces Atypiques Charente Maritimes propose également en avant première au sein du réseau, un service de Location saisonnière pour vivre des instants inoubliables dans des maisons de vacances atypiques : une maison d’architecte sur l’Ile d’Oléron, une maison de famille sur l’ile de Ré, en passant par une villa contemporaine à La Rochelle…

2 rue de Dompierre - 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 8h à 13h30 et de 14h à 17h - Fermeture agence Mercredi apm - Autres créneaux sur rendez-vous
2 place Anatole France - 17410 Saint Martin de Ré
Sur rendez-vous
13 avenue de Bel Air - 17310 Saint Pierre d'Oléron
Sur rendez-vous
134 rue Gambetta - 17200 Royan
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