Agence La Rochelle

Maison de village authentique et cosy

LA ROCHELLE 17000 #Maison de maître 350 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR403
17000
LA ROCHELLE
350 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
533 m2
Terrain

A seulement 15 minutes de La Rochelle ou de la station balnéaire de Chatelaillon, cette maison de village conviviale d’environ 350 m2 a été réhabilitée avec goût et soucis du détail.

Articulée autour d’un coquet jardin, véritable poumon végétal, elle est composée d’une partie bourgeoise avec poutres, moulures et cheminées anciennes et d’un chai rénové laissant apparaître la pierre typique de la région.

Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert un boudoir et un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine à l’équipement haut-de-gamme. Une première chambre et une salle d’eau bénéficient d’un accès sur le jardin. A l’étage principal, 3 chambres aux beaux volumes se partagent deux salles de bains.

Situé sur l’arrière, l’ancien chai a été réhabilité en seconde pièce de vie conviviale de plus de 80 m2 et bénéficie d’une suite principale cosy avec salle d’eau et dressing.

Un garage traversant et des dépendances permettent des possibilités d’aménagements supplémentaires sur place, complétés par un garage non attenant dans le village.

Ce bien est idéal pour une exploitation en chambres d’hôtes ou tout simplement pour accueillir une grande famille !

RÉF. La Rochelle-EALR403

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 533 m2
  • Taxe foncière : 1 705 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 112 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 31 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village authentique et cosy
Espaces Atypiques
Charente-Maritime
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