Maison familiale à la vue estuaire imprenable

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située sur les bords de la Gironde, cette propriété offre un des plus beaux points de vue sur les paysages estuariens : côté terre, les vallons aux multiples nuances de verts, et côté mer un estuaire dont les couleurs changent au gré des heures de la journée.

Afin d’assurer un confort moderne et optimal, la maison a bénéficié d’une rénovation en profondeur. La différence se fait ressentir dès que l’on franchit la grande porte en bois. Le sol en marbre dans la grande entrée a été conservé en vestige de son époque, et les murs et plafonds arborent un blanc sobre et éclatant, mettant en valeur le vitrail conçu par un ancien propriétaire.

La cuisine toute neuve apporte une touche de modernité dans la pièce de vie, l’îlot central apporte un trait d’union vers le salon qui s’oriente vers la terrasse et l’estuaire.

La cheminée au design vintage est conservée et fonctionnelle pour profiter de la douce chaleur d’une flamme véritable.

Un chauffage par pompe à chaleur a été installé lors de la rénovation parfaitement efficace et permet à la maison d’annoncer une performance énergétique rarement atteinte sur les rénovations.

La douceur de vie se mesure également dans les trois chambres, dont celles orientées au nord ont fait l’objet d’une isolation par l’extérieure soignée et performante.
Toutes équipées de placards et de grandes fenêtres neuves, l’une d’entre elle est complétée d’une salle d’eau privative. La salle de bains principale, aux revêtements d’époque, dispose de tout le confort utile.

Fonctionnel et suffisamment spacieux pour abriter une voiture, le garage, accompagné d’une cave, vient parfaire cette maison.
A l’extérieur, les arbres aux essences variées ornent le grand jardin et donnent un cadre au tableau incomparable de l’horizon. La piscine hors sol à proximité de la maison invite à des instants paisibles et hors du temps.

Le quotidien pratique est pris en compte grâce à une vaste cour à l’entrée de la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’une annexe discrète, idéale pour entreposer le matériel nécessaire à l’entretien dès 5000 m2 de verdure.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1280€ et 1780€.