Villa de charme, écrin exotique à deux pas de l’océan

Située sur la côte Ouest de Saint-Georges-d’Oléron, au coeur d’un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate de la plage à pied, cette propriété offre un véritable écrin de quiétude, où recevoir famille et amis prend tout son sens.

Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m2, en 2020, cette maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale du sol au plafond, en 2024-2025, lui conférant aujourd’hui un confort contemporain tout en conservant l’esprit chaleureux d’une maison de vacances.

D’environ 94 m2 habitables, l’entrée dévoile immédiatement une belle perspective sur la pièce de vie, de 40 m2 environ. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandages, celle-ci s’ouvre généreusement sur le jardin et la piscine, projetant une véritable sensation de dedans-dehors, comme un tableau vivant évoluant au fil des saisons.

La cuisine, aménagée et équipée avec des prestations de qualité, se prolonge par un cellier-buanderie et bénéficie d’un accès direct au garage, permettant d’accueillir un véhicule.

Deux places de stationnement supplémentaires complètent les possibilités de stationnement, avec également la possibilité de se garer aisément à proximité.

L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un toilette indépendant.

Entièrement imaginé et conçu par le propriétaire des lieux, le jardin est l’une des signatures de cette propriété. Pensé comme un jardin exotique luxuriant, il enveloppe la maison d’une végétation généreuse et crée, à l’abri des regards, une multitude d’espaces propices à la douceur de vivre.

Ici, chaque moment trouve naturellement sa place : dîner entre amis, apéritif au coucher du soleil, barbecue en famille ou simple pause autour d’un café le matin. L’espace salon, l’espace dinatoire et le mange-debout se complètent harmonieusement, tandis que les transats invitent à la détente, à la lecture et aux longues journées estivales au bord de la piscine.

Les plantations, soigneusement sélectionnées, composent une atmosphère inspirée des jardins des îles et donnent à l’ensemble une personnalité rare. Une réalisation aussi esthétique que généreuse, pensée pour profiter pleinement des extérieurs.

Une douche de retour de plage ainsi qu’un cabanon de rangement accueillant le local technique de la piscine viennent parfaire l’ensemble.

Idéalement située, à moins de 350 mètres de la plage à pied, accessible par un petit portillon, à 6 km des commerces de Saint-Georges, et Saint-Pierre, soit environ 18 minutes à vélo et 10 minutes en voiture, cette propriété réunit tous les ingrédients d’une maison de villégiature idéale.

Une propriété pleine de charme, entièrement rénovée, où la lumière, la végétation et la proximité de l’océan composent un art de vivre aussi doux qu’authentique, en résidence principale ou secondaire.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 420 € à 1 970 €.