Charentaise au jardin paysagé aux portes de La Rochelle

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située au coeur de La Jarne, à seulement sept kilomètres du Vieux-Port de La Rochelle, ainsi que de la plage de Châtelaillon, cette ancienne ferme de 1847 offre un cadre de vie des plus agréables. Développant environ 240 m² habitables sur une parcelle paysagère de 1200 m², cette propriété allie avec élégance le charme de la pierre et la végétation, agrémentée d’une piscine et de multiples terrasses.

L’entrée dévoile un volume magistral aménagé dans un ancien chai. Le vaste séjour, sublimé par des pierres apparentes, s’ouvre généreusement sur le jardin et se prolonge par une terrasse couverte. Le salon profite de la vue sur le jardin. L’espace dînatoire est réchauffé par un poêle à bois double face, tandis que la cuisine conviviale dispose d’un îlot central avec plans de travail en granit et d’un cellier. Le chai communiquant avec l’ancienne habitation de la ferme, cette partie abrite une seconde pièce de vie, idéale comme salon de lecture ou bureau. Ce niveau de plain-pied comprend également deux chambres, dont une suite parentale à l’atmosphère feutrée dotée de sa salle d’eau privative. Une salle d’eau supplémentaire complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois belles chambres spacieuses. Elles se partagent un bureau ouvert qui distribue une salle d’eau.

Entièrement clos et préservé par un haut portail permettant le stationnement, le jardin paysagé est un véritable havre de paix pour toute la famille. Il s’articule autour de plusieurs espaces : une grande terrasse abritée pour les tablées conviviales en toute circonstance, un coin intimiste noyé dans la végétation et une plage bénéficiant d’un ensoleillement idéal bordant la piscine sécurisée, construite en 2024.

Deux abris de jardin complètent les extérieurs pour le stockage ou un atelier. L’environnement immédiat est privilégié : le bourg offre toutes les commodités accessibles à pied, avec un accès rapide à La Rochelle, ainsi que la plage de Châtelaillon.

Cette maison ancienne à La Jarne, résolument chaleureuse et conviviale, fera le bonheur des amateurs de jardins paysagés et de vieilles pierres.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4940€ et 6750€. Consommation réelle des propriétaires : 2994€