Maison de maître et ses dépendances en coeur de bourg

Située au coeur du bourg de Sainte-Soulle, cette élégante maison de maître de 1820 offre 240 m2 habitables sur un vaste parc arboré de 2 400 m2. À seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, cette propriété de charme séduit par ses prestations extérieures, comprenant une piscine intégrée à une terrasse en bois et plusieurs dépendances.

Depuis la rue, la propriété est gardé par un portail aux colonnes de pierre, avant de dévoiler la bâtisse. Située au centre de sa façade, l’entrée ouvre sur un espace de vie traversant Sud-Nord de plus de 100 m2 entièrement décloisonné. Le séjour baigné de lumière accueille une vaste salle d’une grande convivialité, faisant face à une cuisine de caractère dotée d’un plan de travail en pierre et d’un accès direct à la terrasse. De l’autre côté, le salon chaleureux s’articule autour d’une cheminée et d’un espace bureau, tout en s’ouvrant largement sur le jardin arrière par une grande baie vitrée. Une buanderie-vestiaire complète ce niveau.

À l’étage, un palier distribue cinq chambres lumineuses, offrant une vue dégagée sur le parc, ainsi que trois salles d’eau. La plus grande d’entre elle dispose d’un dressing privatif.

À l’extérieur, la terrasse bois prolonge harmonieusement les pièces de vie vers la piscine et une grande étendue engazonnée. Des annexes agricoles d’environ 160 m2, ainsi qu’une ancienne étable sur deux plateaux de 80 m2 offrent de rares possibilités de stockage, de garages ou de projets d’agrandissement.

L’emplacement privilégié permet un accès immédiat à pied aux écoles et commerces de la commune.

Mariage réussi entre authenticité historique et volumes contemporains, cette maison de maître est un bien singulier typique de la région.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2990€ et 4090€.