Maison de famille et son parc arboré

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Au coeur d’un environnement préservé, à seulement 20 minutes de Rochefort, à proximité immédiate de Surgères et de Châtelaillon-Plage, cette propriété singulière dévoile un art de vivre rare, où les volumes généreux dialoguent harmonieusement avec un parc arboré d’exception.

Derrière son portail motorisé, la propriété s’ouvre sur une vaste cour permettant le stationnement de nombreux véhicules et révèle un impressionnant garage d’environ 100 m2, idéal pour les passionnés d’automobiles, les collectionneurs ou les projets professionnels.

Édifiée sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager, cette maison d’environ 223 m2 habitables est entourée d’un véritable écrin de verdure composé d’arbres fruitiers. Au fil des saisons, le jardin offre un spectacle vivant et coloré, invitant à la contemplation et aux moments de partage en famille ou entre amis.

L’entrée dévoile une cuisine spacieuse et conviviale, pensée comme le coeur de la maison. Elle se prolonge naturellement vers une salle à manger chaleureuse, puis vers un salon baigné de lumière où trône une superbe cheminée, promesse de soirées douillettes en toute saison.

L’espace de vie se poursuit avec une remarquable salle de détente équipée d’un bar, d’un spa, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine, créant un univers dédié au bien-être et à la convivialité. Cet espace communique avec un spectaculaire hall couvert abritant la piscine.

De retour dans la partie nuit, la maison offre une confortable suite parentale de plain-pied ainsi qu’une buanderie et des toilettes invités, permettant une vie quotidienne particulièrement fonctionnelle.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ou dressing selon les besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Cette propriété séduit par l’équilibre rare qu’elle propose entre intimité, confort familial et espaces de réception hors normes. À proximité des commerces, écoles, services médicaux, gare de Surgères reliant Paris en TGV et des plages de la côte atlantique, elle constitue un lieu de vie privilégié pour les amoureux de nature à la recherche d’un bien unique.

Une adresse confidentielle où tout est pensé pour profiter pleinement du temps qui passe.

CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2760€ et 3820€.