Maison ancienne au charme intemporel

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Au coeur de Saint-Martin-de-Ré, cette maison ancienne séduit par son emplacement privilégié, son authenticité préservée et ses volumes généreux. Parfaitement entretenue, elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une vie au coeur de la ville.

Dès l’entrée, les éléments d’époque donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 30 m2 réunissant salon et salle à manger. Poutres apparentes, cheminée et parquet créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

À l’arrière, la cuisine se prolonge naturellement vers une agréable cour intimiste d’environ 10 m2, véritable espace extérieur en coeur de ville. Une buanderie complète ce niveau et une grande cave vient compléter les prestations de cette maison.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et des volumes remarquables. Un demi-niveau accueille une vaste salle de bains. À l’étage, une ravissante chambre d’environ 30 m2 offre différentes possibilités d’aménagement : création de deux chambres ou réalisation d’une suite parentale.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un dégagement desservant un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

Une maison pleine de charme, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre rétais, à quelques pas des commerces, du port et de l’animation du centre historique.

CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « E ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 700€ et 5 090€.