Agence ROYAN

Charmant pied-à-terre en bord de mer

FOURAS 17450 #Maison avec piscine 116 M2 Vendu | RÉF. EALR1283
17450
FOURAS
116 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
320 m2
Terrain

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Située dans un environnement calme, à quinze minutes à pied de la célèbre plage de sable fin de l’Espérance, cette charmante maison des années 70 qui a été repensée se démarque par la qualité de ses prestations.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Dans le prolongement de la cuisine aménagée et équipée, le séjour donne accès à une pergola, promesse de moments conviviaux les soirs d’été.

Le salon dévoile un palier généreux et fonctionnel utilisé en bureau, desservant deux chambres lumineuses, toutes deux équipées d’une salle d’eau. Un petit espace buanderie très discret vient compléter l’ensemble.

Une pièce supplémentaire dans une véranda offre un accès à l’extérieur et aux deux espaces nuit. Sa fonction peut être multiple selon les besoins : nouvelle chambre, pièce de jeux, activité indépendante …

Côté extérieurs, le jardin paysagé et végétalisé, la terrasse au bord de la piscine, bénéficiant de l’ensoleillement, offrent un véritable cadre d’harmonie et de détente.

Un pied-à-terre charmant où poser ses valises pour profiter d’une vie fourasienne à l’année, le temps des vacances en famille ou pour une activité d’hébergement touristique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1180 et 1640 euros

RÉF. EALR1283

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 320 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 108 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 166 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 166
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1180 € et 1640 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant pied-à-terre en bord de mer
Espaces Atypiques
Charente-Maritime
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