Agence Charente-Maritime
Clémence PIAGET

Discrète contemporaine à deux pas de la plage et des carrelets

FOURAS 17450 #Maison bord de mer #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 294 m² 1 190 000 € RÉF. EALR2596
Appeler
Discrète contemporaine à deux pas de la plage et des carrelets
17450
FOURAS
294
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1750
Terrain
1 190 000
Prix de vente

À quelques mètres seulement d’une plage préservée et des carrelets colorés, cette création architecturale bâtie en 1991 puis métamorphosée par un agrandissement en 2010 déploie une écriture contemporaine d’une sobre élégance sur près de 300 m2.

Une alcôve cosy ouvre la maison puis guide vers le vestibule et dévoile un salon intimiste, ainsi qu’un bureau. Une cuisine généreuse, pensée pour la convivialité, s’articule naturellement vers l’espace repas.

L’étage s’affirme comme un belvédère sur l’horizon. Il accueille l’espace nuit avec deux chambres tournées vers le large (l’une s’ouvre sur un spacieux balcon suspendu), complétées par un vaste dressing, deux salles d’eau et un WC indépendant.

De part et d’autre de la bâtisse principale, deux dépendances aménagées encadrent la maison. Ces cocons de plain-pied offrent une indépendance précieuse pour vivre au rez-de-chaussée, recevoir des proches ou développer une activité d’accueil de charme.

Attenant, un grand atelier inspire la créativité des artistes ou artisans.

La propriété prend racine au coeur d’un parc paysager de 1 700 m2, véritable sanctuaire végétal aux nombreuses essences et aux nombreux espaces de détente.
Un carport pour deux véhicules ainsi qu’un garage double ferment les prestations de ce bien singulier.

CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4280 et 5800 €

RÉF. EALR2596

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1750 m2
  • Taxe foncière : 3 475 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 160 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 160
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4280 € et 5800 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Discrète contemporaine à deux pas de la plage et des carrelets
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Votre contact Espaces Atypiques
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Clémence PIAGET - EI
Agent commercial
RSAC : 105 338 768 La Rochelle
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