Agence La Rochelle

Villa de caractère avec vue imprenable sur la mer

LE CHATEAU D OLERON 17480 #Vue sur mer 150 M2 Vendu | RÉF. La Rochelle-EALR248
17480
LE CHATEAU D OLERON
150 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1415 m2
Terrain

Nichée sur une parcelle de 1415 m2, cette élégante villa de caractère bénéficie d’une vue imprenable sur la mer.

L’architecture typée avec ses murs en pierres sèches rappelle l’époque des années 60-70 qui ont inspiré l’architecte Richard Moisset en 1990.

L’accès à la propriété s’effectue par une voie réservée aux riverains, ce qui lui confère un environnement très calme. On découvre en y accédant une terrasse suspendue ainsi que le péron bien spécifique à ces années là. Le hall d’entrée, équipé d’un dressing, dévoile une pièce de vie avec des volumes ouverts et lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui apportent une lumière traversante à l’espace, qui bénéficie d’une vue mer depuis l’intérieur et la terrasse en prolongement.

La pièce principale, d’inspiration 60 – 70 accueille une cheminée centrale à foyer ouvert qui lui apporte caractère et confort. La cuisine américaine aménagée est signée  » Poggenpohl  » avec électroménager haut-de-gamme et dessert la salle à manger avec terrasse arrière ombragée, idéale pour les déjeuners d’été. Un grand espace salon-détente un bureau exposé Ouest complètent ce volume.

L’aile droite de la maison accueille un espace nuit qui dispose de trois chambres dont la chambre Maîtres avec une vue sur la mer qui est équipée de rangements et d’une salle de bain avec baignoire et plan vasque suspendu.

Un garage de 66 m2 situé en partie basse permet le stationnement de 4 voitures. Le jardin arboré profite d’un bel ensoleillement et d’une vue imprenable sur la mer.

Une propriété à la situation exceptionnelle, à découvrir…

RÉF. La Rochelle-EALR248

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1415 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 488 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 139 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de caractère avec vue imprenable sur la mer

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