Villa d’exception entre océan et forêt

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Au coeur du village emblématique d’Ars-en-Ré, célèbre pour son clocher noir et blanc et ses marais salants, se dévoile une propriété d’exception dans le quartier de Grignon, véritable hymne à l’élégance et au confort insulaire.

Le coeur de la maison, l’espace de vie, est une prouesse de design et de fonctionnalité. Traversante, cette vaste pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses baies à galandage qui s’ouvrent entièrement, invitant le jardin à l’intérieur. En hiver, l’atmosphère se réchauffe auprès d’un poêle à bois, créant un coin cocooning parfait. Cet espace s’organise autour d’une cuisine ouverte haut de gamme, véritable chef-d’oeuvre de modernité et d’équipement, où l’art de recevoir prend tout son sens.

Conçue pour une vie de famille épanouie, la demeure propose cinq chambres, dont deux magnifiques suites parentales, garantissant à chacun son intimité et son propre sanctuaire de repos.

Le terrain de 610 m2 est un véritable écrin paysager. Au centre de ce jardin clos, le luxe se révèle avec une piscine chauffée dont la particularité est son rolling deck, une élégante terrasse mobile qui se déploie pour sécuriser le bassin ou le recouvrir en toute discrétion. Une innovation qui allie esthétisme et praticité.

Le quotidien est facilité par un arrosage automatique qui veille à la splendeur du jardin, ainsi que par un stationnement aisé sur la parcelle, un atout précieux sur l’Île de Ré.

Cette propriété est l’alliance parfaite entre le charme traditionnel rétais et les prestations haut de gamme et modernes. Elle représente une opportunité rare de s’approprier un lieu de vie où le luxe rime avec sérénité.

CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 027€ et 1 389 €.